Prix immobilier à Challex (01630)
Prix au m² et ventes réelles à Challex, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 632 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Challex en bref
À Challex, une maison se vend en médiane 5 024 €/m², soit 570 000 € pour 125 m² (+31,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 607 €/m² (380 000 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Challex se classe 18e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 946 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Challex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 420 | 13 | — | — |
| 2022 | 4 752 | 17 | 4 745 | 6 |
| 2023 | 4 853 | 9 | 4 403 | 6 |
| 2024 | 3 810 | 7 | — | — |
| 2025 | 5 024 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Challex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 344 000 € | 73 m² | 4 724 | 6 |
| Appartement T4 | 404 500 € | 91 m² | 4 441 | 6 |
| Maison 4 pièces | 520 000 € | 117 m² | 4 713 | 5 |
| Maison 5 pièces | 610 000 € | 122 m² | 4 895 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 776 000 € | 174 m² | 3 439 | 6 |
Les rues de Challex : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Champ Journet5 739 €/m²3 ventes · 414 665 € médian
- Chemin de Cormagnin5 343 €/m²3 ventes · 780 100 € médian
- Route de la Plaine4 973 €/m²6 ventes · 708 500 € médian
- Rue des Écoles4 829 €/m²5 ventes · 338 000 € médian
- Rue Coteaux Challex Bas4 804 €/m²4 ventes · 463 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Treille2 765 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Château3 000 €/m²7 ventes · 398 000 € médian
- Rue Saint Maurice4 342 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- Chemin de Gaillardin4 420 €/m²5 ventes · 610 000 € médian
- Route de Mucelle4 529 €/m²8 ventes · 342 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mucelle4 529 €/m²8 ventes · 342 500 € médian
- Rue du Château3 000 €/m²7 ventes · 398 000 € médian
- Rue Saint Maurice4 342 €/m²7 ventes · 315 000 € médian
- Route de la Plaine4 973 €/m²6 ventes · 708 500 € médian
- Rue des Prairies4 766 €/m²6 ventes · 675 000 € médian
Les DPE à Challex
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChallexDernières ventes à Challex
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 128 m² · 4 p. | 450 m² | 680 000 € | 5 313 |
| oct. 2025 | Maison | Lot En Pontoux | 169 m² · 5 p. | 1 516 m² | 667 000 € | 3 947 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Corbet | 182 m² · 6 p. | 2 722 m² | 995 200 € | 5 468 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 76 m² · 3 p. | — | 338 000 € | 4 447 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 174 m² · 4 p. | 1 762 m² | 820 000 € | 4 713 |
| août 2025 | Maison | Che De Cormagnin | 115 m² · 5 p. | 714 m² | 600 000 € | 5 217 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 238 m² | 456 000 € | 6 080 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Mucelle | 86 m² · 4 p. | — | 410 000 € | 4 767 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 96 m² · 4 p. | — | 380 000 € | 3 958 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 108 m² · 5 p. | 1 241 m² | 398 000 € | 3 685 |
| janv. 2025 | Appart. | Che De Champ Journet | 67 m² · 3 p. | — | 414 665 € | 6 189 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Fontanettes | 118 m² · 3 p. | 276 m² | 570 000 € | 4 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Challex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Challex (maisons 4 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pougny | 3,9 km | 3 809 (-18 %) | 3 133 | 69 |
| Prix immobilier Péron | 5,0 km | 4 398 (-5 %) | 3 923 | 212 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Gonville | 5,3 km | 4 477 (-3 %) | 4 507 | 138 |
| Prix immobilier Farges | 5,4 km | 4 115 (-11 %) | 3 767 | 65 |
| Prix immobilier Valleiry | 6,8 km | 4 536 (-2 %) | 4 118 | 438 |
| Prix immobilier Collonges | 7,0 km | 4 052 (-13 %) | 3 739 | 212 |
| Prix immobilier Thoiry | 7,6 km | 4 804 (+4 %) | 4 443 | 394 |
| Prix immobilier Viry | 7,8 km | 4 549 (-2 %) | 4 873 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Challex
- Quel est le prix au m² à Challex (01630) ?
- Pour une maison, 5 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +31,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 607 €/m² (4 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 709 et 5 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Challex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Challex sur les deux dernières années publiées est de 570 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Challex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Challex ?
- T3 : 344 000 € en médiane (73 m², 4 724 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 520 000 € (117 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 610 000 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Challex ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Champ Journet (5 739 €/m²), Chemin de Cormagnin (5 343 €/m²), Route de la Plaine (4 973 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Treille (2 765 €/m²), Rue du Château (3 000 €/m²), Rue Saint Maurice (4 342 €/m²).
- Challex est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 85 % plus chères que la médiane départementale (4 636 contre 2 500 €/m²), les appartements 75 % plus chers que (4 465 contre 2 558 €/m²). Autour : Pougny 3 809 €/m², Péron 4 398 €/m², Saint-Jean-de-Gonville 4 477 €/m², Farges 4 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Challex : 26 novembre 2025.
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