Prix immobilier à Saint-Martin-du-Frêne (01430)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Frêne, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Martin-du-Frêne en bref
À Saint-Martin-du-Frêne, une maison se vend en médiane 2 333 €/m², soit 235 000 € pour 108 m² (+18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 171 €/m² (94 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Martin-du-Frêne se classe 253e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 170 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Frêne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 913 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 440 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 107 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 389 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Frêne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 222 000 € | 100 m² | 2 107 | 10 |
Les rues de Saint-Martin-du-Frêne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Fleuri2 604 €/m²3 ventes · 284 550 € médian
- Route de la Crozette2 363 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Nitriere1 913 €/m²3 ventes · 139 650 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 440 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Gr Grande Rue1 314 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 314 €/m²9 ventes · 123 000 € médian
- Rue de L'ancienne Gare1 440 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Route de la Crozette2 363 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Nitriere1 913 €/m²3 ventes · 139 650 € médian
- Rue du Pré Fleuri2 604 €/m²3 ventes · 284 550 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Frêne
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-du-Frêne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-du-FrêneDernières ventes à Saint-Martin-du-Frêne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Crozette | 140 m² · 6 p. | 620 m² | 300 000 € | 2 143 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 3 p. | 1 356 m² | 215 000 € | 2 389 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 4 p. | 1 356 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 6 p. | 917 m² | 339 000 € | 2 568 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Crozette | 91 m² · 4 p. | 1 678 m² | 235 000 € | 2 582 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Fleuri | 108 m² · 4 p. | 949 m² | 288 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 2 p. | 392 m² | 92 000 € | 1 314 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vie De L Orme | 90 m² · 4 p. | 983 m² | 205 000 € | 2 278 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 127 m² · 4 p. | 644 m² | 209 000 € | 1 646 |
| sept. 2024 | Appart. | Gr Grande Rue | 79 m² · 4 p. | — | 123 000 € | 1 557 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Sous La Ville | 69 m² · 3 p. | 1 968 m² | 69 631 € | 1 009 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Chateau Bruneau | 130 m² · 4 p. | 2 240 m² | 255 000 € | 1 962 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Frêne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Frêne (maisons 1 937 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Port | 2,2 km | 1 400 (-28 %) | 1 875 | 27 |
| Prix immobilier Maillat | 3,2 km | 2 074 (+7 %) | 1 083 | 13 |
| Prix immobilier Nantua | 3,2 km | 1 620 (-16 %) | 1 121 | 185 |
| Prix immobilier Condamine | 3,3 km | 2 304 (+19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brion | 4,2 km | 2 163 (+12 %) | 2 190 | 19 |
| Prix immobilier Les Neyrolles | 5,0 km | 1 402 (-28 %) | 1 019 | 39 |
| Prix immobilier Montréal-la-Cluse | 5,6 km | 2 075 (+7 %) | 1 652 | 105 |
| Prix immobilier Vieu-d'Izenave | 5,9 km | 1 434 (-26 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Frêne (01430) ?
- Pour une maison, 2 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 2 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Frêne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Frêne sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Frêne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Frêne ?
- Maison 4 pièces : 222 000 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Frêne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Fleuri (2 604 €/m²), Route de la Crozette (2 363 €/m²), Rue de la Nitriere (1 913 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-du-Frêne est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 937 contre 2 500 €/m²), les appartements 54 % moins chers que (1 171 contre 2 558 €/m²). Autour : Port 1 400 €/m², Maillat 2 074 €/m², Nantua 1 620 €/m², Condamine 2 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Frêne : 26 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.