Prix immobilier à Groslée-Saint-Benoit (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Groslée-Saint-Benoit, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 227 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Groslée-Saint-Benoit en bref
À Groslée-Saint-Benoit, une maison se vend en médiane 1 600 €/m², soit 204 500 € pour 110 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Groslée-Saint-Benoit se classe 283e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 275 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Groslée-Saint-Benoit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 740 | 18 |
| 2022 | 1 888 | 10 |
| 2023 | 1 667 | 11 |
| 2024 | 1 875 | 9 |
| 2025 | 1 600 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Groslée-Saint-Benoit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 31 200 € | 60 m² | 520 | 3 |
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 72 m² | 2 431 | 5 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 106 m² | 1 792 | 10 |
| Maison 5 pièces | 196 095 € | 122 m² | 1 512 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 142 m² | 2 028 | 4 |
Les rues de Groslée-Saint-Benoit : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chavanne1 819 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Cours1 781 €/m²3 ventes · 231 500 € médian
- Rue du Champ1 667 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Route de la Forêt1 235 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Cascade1 183 €/m²8 ventes · 132 625 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cascade1 183 €/m²8 ventes · 132 625 € médian
- Rue du Champ1 667 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Route de la Forêt1 235 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Chavanne1 819 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Cours1 781 €/m²3 ventes · 231 500 € médian
Les DPE à Groslée-Saint-Benoit
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Groslée-Saint-BenoitDernières ventes à Groslée-Saint-Benoit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 110 m² · 4 p. | 816 m² | 125 000 € | 1 136 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 140 m² · 5 p. | 974 m² | 130 000 € | 929 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 100 m² · 5 p. | 755 m² | 232 190 € | 2 322 |
| août 2025 | Maison | All De L'Ancienne Gare | 69 m² · 3 p. | 1 260 m² | 209 000 € | 3 029 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Argent | 75 m² · 3 p. | 2 275 m² | 120 000 € | 1 600 |
| mai 2025 | Maison | Le Champ | 124 m² · 5 p. | 7 699 m² | 249 000 € | 2 008 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Sous Roche | 102 m² · 4 p. | 1 790 m² | 180 000 € | 1 765 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Burlanchere | 150 m² · 4 p. | 882 m² | 200 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Pas De La Croix | 200 m² · 6 p. | 1 171 m² | 265 000 € | 1 325 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Sous Roche | 144 m² · 6 p. | 2 050 m² | 255 000 € | 1 771 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Grande Rue Du Port | 109 m² · 5 p. | 310 m² | 65 000 € | 596 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Champ | 114 m² · 4 p. | 3 416 m² | 255 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Groslée-Saint-Benoit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Groslée-Saint-Benoit (maisons 1 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brangues | 3,2 km | 2 108 (+19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Arboys en Bugey | 4,9 km | 1 869 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Colomieu | 5,0 km | 1 568 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prémeyzel | 5,1 km | 1 233 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ambléon | 5,3 km | 1 820 (+3 %) | 1 544 | 10 |
| Prix immobilier Le Bouchage | 5,5 km | 1 625 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lhuis | 6,1 km | 1 917 (+8 %) | 1 300 | 60 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 6,8 km | 1 798 (+2 %) | 1 842 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Groslée-Saint-Benoit
- Quel est le prix au m² à Groslée-Saint-Benoit (01300) ?
- Pour une maison, 1 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Groslée-Saint-Benoit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Groslée-Saint-Benoit sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Groslée-Saint-Benoit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Groslée-Saint-Benoit ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (106 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 196 095 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Groslée-Saint-Benoit ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chavanne (1 819 €/m²), Rue des Cours (1 781 €/m²), Rue du Champ (1 667 €/m²). Les plus accessibles : .
- Groslée-Saint-Benoit est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 771 contre 2 500 €/m²). Autour : Brangues 2 108 €/m², Arboys en Bugey 1 869 €/m², Colomieu 1 568 €/m², Prémeyzel 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Groslée-Saint-Benoit : 30 décembre 2025.
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