Prix immobilier à Lhuis (01680)
Prix au m² et ventes réelles à Lhuis, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lhuis en bref
À Lhuis, une maison se vend en médiane 2 365 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 075 €/m² (139 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Lhuis se classe 255e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 586 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lhuis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 819 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 898 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 988 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 392 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 365 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lhuis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 000 € | 45 m² | 2 067 | 3 |
| Maison 3 pièces | 148 179 € | 72 m² | 2 167 | 4 |
| Maison 4 pièces | 247 500 € | 89 m² | 2 562 | 8 |
| Maison 5 pièces | 218 400 € | 126 m² | 1 675 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 424 000 € | 186 m² | 1 696 | 7 |
Les rues de Lhuis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bas des Certelles2 679 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Vernans2 561 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
- Route du Pont de Groslee2 409 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Route D'ansolin2 067 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Bourg1 694 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Ruel1 560 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Route de Charantonod1 674 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'ansolin2 067 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Route de Charantonod1 674 €/m²4 ventes · 217 000 € médian
- Rue du Ruel1 560 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue du Bourg1 694 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue de Vernans2 561 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
Les DPE à Lhuis
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LhuisDernières ventes à Lhuis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Charantonod | 100 m² · 4 p. | 1 850 m² | 265 000 € | 2 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 170 m² · 6 p. | 1 708 m² | 288 000 € | 1 694 |
| déc. 2025 | Maison | Mte De La Ville | 250 m² · 8 p. | 3 937 m² | 424 000 € | 1 696 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Charantonod | 142 m² · 7 p. | 2 509 m² | 150 000 € | 1 056 |
| nov. 2025 | Maison | Pas Du Centre | 106 m² · 5 p. | 106 m² | 100 000 € | 943 |
| août 2025 | Maison | Mte Du Ponton | 65 m² · 3 p. | 4 547 m² | 158 000 € | 2 431 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Milliere | 85 m² · 4 p. | 5 306 m² | 359 000 € | 4 224 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Ansolin | 158 m² · 6 p. | 7 147 m² | 427 840 € | 2 708 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 186 m² · 9 p. | 145 m² | 180 000 € | 968 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 3 p. | 949 m² | 230 000 € | 2 300 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pont De Groslee | 85 m² · 4 p. | 6 400 m² | 277 000 € | 3 259 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Manissiere | 67 m² · 3 p. | — | 139 000 € | 2 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lhuis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lhuis (maisons 1 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marchamp | 3,4 km | 1 446 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ambléon | 4,1 km | 1 820 (-5 %) | 1 544 | 10 |
| Prix immobilier Briord | 5,0 km | 2 100 (+10 %) | 2 175 | 64 |
| Prix immobilier Innimond | 5,2 km | 1 167 (-39 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Creys-Mépieu | 5,5 km | 2 085 (+9 %) | 1 779 | 73 |
| Prix immobilier Brangues | 5,7 km | 2 108 (+10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 5,9 km | 1 798 (-6 %) | 1 842 | 51 |
| Prix immobilier Groslée-Saint-Benoit | 6,1 km | 1 771 (-8 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lhuis
- Quel est le prix au m² à Lhuis (01680) ?
- Pour une maison, 2 365 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 075 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Lhuis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lhuis sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lhuis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lhuis ?
- Maison 4 pièces : 247 500 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 218 400 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lhuis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bas des Certelles (2 679 €/m²), Rue de Vernans (2 561 €/m²), Route du Pont de Groslee (2 409 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Ruel (1 560 €/m²), Route de Charantonod (1 674 €/m²).
- Lhuis est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 917 contre 2 500 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 300 contre 2 558 €/m²). Autour : Marchamp 1 446 €/m², Ambléon 1 820 €/m², Briord 2 100 €/m², Innimond 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lhuis : 5 décembre 2025.
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