Prix immobilier à Brangues (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Brangues, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Brangues en bref
À Brangues, une maison se vend en médiane 1 767 €/m², soit 153 000 € pour 99 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Brangues se classe 367e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 681 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brangues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 108 | 9 |
| 2022 | 2 278 | 5 |
| 2023 | 2 182 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Brangues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 150 € | 90 m² | 2 010 | 6 |
| Maison 4 pièces | 151 500 € | 86 m² | 1 484 | 4 |
| Maison 5 pièces | 233 000 € | 106 m² | 2 198 | 3 |
Les rues de Brangues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village2 167 €/m²5 ventes · 170 900 € médian
- Brieux2 108 €/m²7 ventes · 198 200 € médian
- La Verratiere1 908 €/m²3 ventes · 230 148 € médian
Les plus de ventes
- Brieux2 108 €/m²7 ventes · 198 200 € médian
- Le Village2 167 €/m²5 ventes · 170 900 € médian
- La Verratiere1 908 €/m²3 ventes · 230 148 € médian
Les DPE à Brangues
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Groslee | 69 m² · 3 p. | 681 m² | 159 000 € | 2 304 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Village | 90 m² · 3 p. | 173 m² | 159 000 € | 1 767 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Morestel | 84 m² · 4 p. | 640 m² | 71 000 € | 845 |
| déc. 2024 | Maison | Brieux | 87 m² · 4 p. | 318 m² | 150 000 € | 1 724 |
| sept. 2024 | Maison | Les Martins | 96 m² · 3 p. | 1 994 m² | 179 300 € | 1 868 |
| juil. 2024 | Maison | La Verratiere | 75 m² · 3 p. | 2 382 m² | 143 130 € | 1 908 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 123 m² · 4 p. | 347 m² | 153 000 € | 1 244 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Pommatiere | 114 m² · 5 p. | 435 m² | 215 000 € | 1 886 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 106 m² · 5 p. | 763 m² | 233 000 € | 2 198 |
| août 2023 | Maison | Pierre Brune | 90 m² · 3 p. | 1 203 m² | 190 000 € | 2 111 |
| juil. 2023 | Maison | La Pomatiere | 131 m² · 6 p. | 1 005 m² | 101 700 € | 776 |
| févr. 2023 | Maison | Brieux | 99 m² · 5 p. | 1 000 m² | 257 725 € | 2 603 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brangues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brangues (maisons 2 108 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bouchage | 3,1 km | 1 625 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Groslée-Saint-Benoit | 3,2 km | 1 771 (-16 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 3,8 km | 1 798 (-15 %) | 1 842 | 51 |
| Prix immobilier Morestel | 5,7 km | 2 349 (+11 %) | 2 217 | 306 |
| Prix immobilier Lhuis | 5,7 km | 1 917 (-9 %) | 1 300 | 60 |
| Prix immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin | 6,1 km | 2 157 (+2 %) | 1 868 | 254 |
| Prix immobilier Ambléon | 7,1 km | 1 820 (-14 %) | 1 544 | 10 |
| Prix immobilier Vézeronce-Curtin | 7,4 km | 2 283 (+8 %) | 1 816 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brangues
- Quel est le prix au m² à Brangues (38510) ?
- Pour une maison, 1 767 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 641 et 2 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Brangues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brangues sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brangues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brangues ?
- Maison 4 pièces : 151 500 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brangues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (2 167 €/m²), Brieux (2 108 €/m²), La Verratiere (1 908 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brangues est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 108 contre 2 755 €/m²). Autour : Le Bouchage 1 625 €/m², Groslée-Saint-Benoit 1 771 €/m², Saint-Victor-de-Morestel 1 798 €/m², Morestel 2 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brangues : 31 octobre 2025.
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