Prix immobilier à Vézeronce-Curtin (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Vézeronce-Curtin, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 241 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vézeronce-Curtin en bref
À Vézeronce-Curtin, une maison se vend en médiane 2 418 €/m², soit 230 000 € pour 98 m² (+5,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 816 €/m² (114 900 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vézeronce-Curtin se classe 303e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 396 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vézeronce-Curtin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 500 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 273 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 917 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 294 | 10 | 2 168 | 5 |
| 2025 | 2 418 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vézeronce-Curtin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 109 950 € | 58 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 3 pièces | 175 300 € | 80 m² | 2 297 | 9 |
| Maison 4 pièces | 241 000 € | 108 m² | 2 075 | 16 |
| Maison 5 pièces | 260 468 € | 108 m² | 2 351 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 500 € | 162 m² | 1 557 | 6 |
Les rues de Vézeronce-Curtin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village3 492 €/m²3 ventes · 216 500 € médian
- Rue des Fontainiers3 063 €/m²4 ventes · 273 838 € médian
- Chemin du Poirier Royal2 738 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de la Dame des Bois2 587 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Route de Morestel2 267 €/m²10 ventes · 155 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vieux Metiers963 €/m²3 ventes · 175 300 € médian
- Route des Lavoirs1 622 €/m²5 ventes · 256 460 € médian
- Route des Alpes1 921 €/m²4 ventes · 215 700 € médian
- Route de la Chartreuse1 948 €/m²4 ventes · 169 700 € médian
- Route du Vingt Un1 982 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Morestel2 267 €/m²10 ventes · 155 450 € médian
- Route des Lavoirs1 622 €/m²5 ventes · 256 460 € médian
- Rue des Jardiniers2 063 €/m²5 ventes · 229 000 € médian
- Route de la Chartreuse1 948 €/m²4 ventes · 169 700 € médian
- Route des Alpes1 921 €/m²4 ventes · 215 700 € médian
Les DPE à Vézeronce-Curtin
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vézeronce-CurtinDernières ventes à Vézeronce-Curtin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Lavoirs | 175 m² · 9 p. | 25 240 m² | 575 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Lavoirs | 150 m² · 4 p. | 4 713 m² | 200 000 € | 1 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 110 m² · 4 p. | 239 m² | 230 000 € | 2 091 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bon Coin | 102 m² · 4 p. | 2 105 m² | 268 000 € | 2 627 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Cholard | 87 m² · 3 p. | 713 m² | 303 080 € | 3 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Metiers | 187 m² · 6 p. | 2 197 m² | 180 000 € | 963 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 120 m² · 4 p. | 1 754 m² | 247 000 € | 2 058 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Morestel | 103 m² · 4 p. | 545 m² | 255 000 € | 2 476 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Soleil Levant | 144 m² · 4 p. | 3 436 m² | 390 000 € | 2 708 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Anglour | 107 m² · 4 p. | 13 510 m² | 200 000 € | 1 869 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Morestel | 122 m² · 5 p. | 2 092 m² | 295 000 € | 2 418 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Brailles | 139 m² · 7 p. | 4 742 m² | 237 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vézeronce-Curtin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vézeronce-Curtin (maisons 2 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Morestel | 2,4 km | 2 171 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vasselin | 3,0 km | 1 963 (-14 %) | 2 028 | 26 |
| Prix immobilier Morestel | 3,1 km | 2 349 (+3 %) | 2 217 | 306 |
| Prix immobilier Dolomieu | 4,0 km | 2 381 (+4 %) | 2 231 | 133 |
| Prix immobilier Vignieu | 4,4 km | 2 259 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sermérieu | 4,7 km | 2 401 (+5 %) | 2 604 | 73 |
| Prix immobilier Le Bouchage | 5,0 km | 1 625 (-29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 6,0 km | 1 798 (-21 %) | 1 842 | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vézeronce-Curtin
- Quel est le prix au m² à Vézeronce-Curtin (38510) ?
- Pour une maison, 2 418 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 735 et 2 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Vézeronce-Curtin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vézeronce-Curtin sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vézeronce-Curtin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vézeronce-Curtin ?
- T2 : 109 950 € en médiane (58 m², 1 992 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 241 000 € (108 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 260 468 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vézeronce-Curtin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (3 492 €/m²), Rue des Fontainiers (3 063 €/m²), Chemin du Poirier Royal (2 738 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vieux Metiers (963 €/m²), Route des Lavoirs (1 622 €/m²), Route des Alpes (1 921 €/m²).
- Vézeronce-Curtin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 283 contre 2 755 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 816 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Sorlin-de-Morestel 2 171 €/m², Vasselin 1 963 €/m², Morestel 2 349 €/m², Dolomieu 2 381 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vézeronce-Curtin : 23 décembre 2025.
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