Prix immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sorlin-de-Morestel, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 610 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Sorlin-de-Morestel en bref
À Saint-Sorlin-de-Morestel, une maison se vend en médiane 2 090 €/m², soit 164 860 € pour 95 m² (-6,3 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Sorlin-de-Morestel se classe 341e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 348 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sorlin-de-Morestel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 640 | 7 |
| 2025 | 2 090 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sorlin-de-Morestel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 67 m² | 2 355 | 3 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 107 m² | 2 209 | 5 |
Les rues de Saint-Sorlin-de-Morestel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité les Cites2 721 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
- Chemin de Valencey2 474 €/m²4 ventes · 220 275 € médian
- Route du Village2 209 €/m²5 ventes · 172 700 € médian
Les plus de ventes
- Route du Village2 209 €/m²5 ventes · 172 700 € médian
- Chemin de Valencey2 474 €/m²4 ventes · 220 275 € médian
- Cité les Cites2 721 €/m²4 ventes · 129 750 € médian
Les DPE à Saint-Sorlin-de-Morestel
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Village | 100 m² · 6 p. | 672 m² | 202 750 € | 2 028 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Village | 70 m² · 3 p. | — | 164 860 € | 2 355 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Dolomieu | 120 m² · 4 p. | 5 640 m² | 100 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | Cite Les Cites | 67 m² · 3 p. | 255 m² | 140 000 € | 2 090 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Village | 107 m² · 4 p. | 1 152 m² | 236 400 € | 2 209 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Valencey | 88 m² · 4 p. | 1 837 m² | 212 550 € | 2 415 |
| avr. 2024 | Maison | Cite Les Cites | 43 m² · 3 p. | 254 m² | 110 000 € | 2 558 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Village | 180 m² · 5 p. | 1 296 m² | 151 000 € | 839 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Grand Vent | 110 m² · 4 p. | 5 060 m² | 225 000 € | 2 045 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Petit Brassard | 130 m² · 5 p. | 1 414 m² | 140 000 € | 1 077 |
| juin 2023 | Maison | Che De Valencey | 90 m² · 4 p. | 1 400 m² | 240 000 € | 2 667 |
| nov. 2022 | Maison | Cite Les Cites | 43 m² · 3 p. | 247 m² | 135 500 € | 3 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sorlin-de-Morestel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sorlin-de-Morestel (maisons 2 171 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dolomieu | 1,6 km | 2 381 (+10 %) | 2 231 | 133 |
| Prix immobilier Vasselin | 1,7 km | 1 963 (-10 %) | 2 028 | 26 |
| Prix immobilier Vézeronce-Curtin | 2,4 km | 2 283 (+5 %) | 1 816 | 97 |
| Prix immobilier Vignieu | 3,8 km | 2 259 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-la-Tour | 4,6 km | 2 467 (+14 %) | 1 655 | 66 |
| Prix immobilier Faverges-de-la-Tour | 5,2 km | 2 480 (+14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Morestel | 5,5 km | 2 349 (+8 %) | 2 217 | 306 |
| Prix immobilier Montcarra | 6,0 km | 2 275 (+5 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel
- Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel (38510) ?
- Pour une maison, 2 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 658 et 2 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sorlin-de-Morestel sur les deux dernières années publiées est de 164 860 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sorlin-de-Morestel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité les Cites (2 721 €/m²), Chemin de Valencey (2 474 €/m²), Route du Village (2 209 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sorlin-de-Morestel est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 171 contre 2 755 €/m²). Autour : Dolomieu 2 381 €/m², Vasselin 1 963 €/m², Vézeronce-Curtin 2 283 €/m², Vignieu 2 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sorlin-de-Morestel : 16 octobre 2025.
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