Prix immobilier à Vignieu (38890)
Prix au m² et ventes réelles à Vignieu, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 024 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Vignieu en bref
À Vignieu, une maison se vend en médiane 2 802 €/m², soit 210 000 € pour 90 m² (+22,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vignieu se classe 313e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 963 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vignieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 931 | 7 |
| 2022 | 2 564 | 11 |
| 2023 | 2 120 | 6 |
| 2024 | 2 287 | 5 |
| 2025 | 2 802 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vignieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 91 m² | 2 802 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 90 m² | 1 556 | 3 |
Les rues de Vignieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rochetiere3 133 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Lion d'Or2 086 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de l'Etang2 076 €/m²4 ventes · 234 950 € médian
- Rue de Beauvenir2 000 €/m²5 ventes · 136 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beauvenir2 000 €/m²5 ventes · 136 300 € médian
- Rue de l'Etang2 076 €/m²4 ventes · 234 950 € médian
- Rue du Lion d'Or2 086 €/m²4 ventes · 177 500 € médian
- Rue de la Rochetiere3 133 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les DPE à Vignieu
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 563 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VignieuDernières ventes à Vignieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Centrale | 75 m² · 2 p. | 198 m² | 167 000 € | 2 227 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Usine | 91 m² · 4 p. | 469 m² | 255 000 € | 2 802 |
| août 2025 | Maison | Rue De Beauvenir | 44 m² · 3 p. | 263 m² | 136 300 € | 3 098 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lion D Or | 90 m² · 5 p. | 1 067 m² | 140 000 € | 1 556 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lion D Or | 75 m² · 4 p. | 627 m² | 243 000 € | 3 240 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Etang | 90 m² · 4 p. | 963 m² | 205 000 € | 2 278 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Lion D Or | 94 m² · 4 p. | 2 790 m² | 215 000 € | 2 287 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Ver | 70 m² · 2 p. | 1 339 m² | 285 000 € | 4 071 |
| août 2024 | Maison | Che De Bordenoud | 95 m² · 4 p. | 1 293 m² | 180 000 € | 1 895 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Rochetiere | 75 m² · 4 p. | 906 m² | 251 500 € | 3 353 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Eners | 80 m² · 5 p. | 585 m² | 234 400 € | 2 930 |
| août 2023 | Maison | All Des Combes | 96 m² · 4 p. | 2 485 m² | 276 810 € | 2 883 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vignieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vignieu (maisons 2 259 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vasselin | 2,2 km | 1 963 (-13 %) | 2 028 | 26 |
| Prix immobilier Montcarra | 3,0 km | 2 275 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Morestel | 3,8 km | 2 171 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sermérieu | 4,2 km | 2 401 (+6 %) | 2 604 | 73 |
| Prix immobilier Vézeronce-Curtin | 4,4 km | 2 283 (+1 %) | 1 816 | 97 |
| Prix immobilier Dolomieu | 4,4 km | 2 381 (+5 %) | 2 231 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Chef | 4,8 km | 2 568 (+14 %) | 2 438 | 137 |
| Prix immobilier Rochetoirin | 5,2 km | 2 409 (+7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vignieu
- Quel est le prix au m² à Vignieu (38890) ?
- Pour une maison, 2 802 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 899 et 2 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Vignieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vignieu sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vignieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vignieu ?
- Maison 4 pièces : 243 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vignieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rochetiere (3 133 €/m²), Rue du Lion d'Or (2 086 €/m²), Rue de l'Etang (2 076 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vignieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 259 contre 2 755 €/m²). Autour : Vasselin 1 963 €/m², Montcarra 2 275 €/m², Saint-Sorlin-de-Morestel 2 171 €/m², Sermérieu 2 401 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vignieu : 18 novembre 2025.
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