Prix immobilier à Saint-Chef (38890)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chef, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 921 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Chef en bref
À Saint-Chef, une maison se vend en médiane 2 562 €/m², soit 260 000 € pour 99 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 412 €/m² (85 000 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Chef se classe 223e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 321 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chef
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 303 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 636 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 745 | 19 | — | — |
| 2024 | 2 583 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 562 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chef
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 50 000 € | 26 m² | 1 923 | 3 |
| Appartement T2 | 102 600 € | 38 m² | 2 447 | 5 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 76 m² | 2 745 | 11 |
| Maison 4 pièces | 257 500 € | 96 m² | 2 812 | 26 |
| Maison 5 pièces | 277 000 € | 101 m² | 2 664 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 273 574 € | 164 m² | 2 036 | 8 |
Les rues de Saint-Chef : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hirondelles3 079 €/m²6 ventes · 306 000 € médian
- Route des Vignes3 052 €/m²8 ventes · 306 850 € médian
- Route de Versin2 765 €/m²7 ventes · 285 357 € médian
- Rue du Marchil2 505 €/m²12 ventes · 98 800 € médian
- Route de Chamont2 348 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Royolet1 454 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Impasse de la Tour2 000 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de L'abbatiale2 169 €/m²13 ventes · 173 500 € médian
- Tra Trieux2 286 €/m²3 ventes · 278 847 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'abbatiale2 169 €/m²13 ventes · 173 500 € médian
- Rue du Marchil2 505 €/m²12 ventes · 98 800 € médian
- Route des Vignes3 052 €/m²8 ventes · 306 850 € médian
- Route de Versin2 765 €/m²7 ventes · 285 357 € médian
- Rue des Hirondelles3 079 €/m²6 ventes · 306 000 € médian
Les DPE à Saint-Chef
370 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Colombe | 96 m² · 4 p. | 2 810 m² | 180 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Salagnon | 141 m² · 6 p. | 556 m² | 268 300 € | 1 903 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Abbatiale | 58 m² · 3 p. | — | 137 800 € | 2 376 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Abbatiale | 80 m² · 7 p. | 162 m² | 173 500 € | 2 169 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Abbatiale | 128 m² · 5 p. | 1 520 m² | 190 000 € | 1 484 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Cassiere | 102 m² · 4 p. | 1 979 m² | 204 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Marchil | 34 m² · 2 p. | — | 102 600 € | 3 018 |
| oct. 2025 | Maison | Tra Trieux | 35 m² · 1 p. | 1 424 m² | 80 000 € | 2 286 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Pandreaux | 80 m² · 4 p. | 2 964 m² | 292 850 € | 3 661 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Abbatiale | 56 m² · 3 p. | 88 m² | 96 000 € | 1 714 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Marchil | 26 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 1 923 |
| août 2025 | Maison | Rue Vie Des Granges | 112 m² · 4 p. | 1 146 m² | 385 480 € | 3 442 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chef
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chef (maisons 2 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Savin | 3,4 km | 2 844 (+11 %) | 2 361 | 164 |
| Prix immobilier Salagnon | 3,6 km | 2 742 (+7 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Montcarra | 4,6 km | 2 275 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vignieu | 4,8 km | 2 259 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sermérieu | 5,1 km | 2 401 (-7 %) | 2 604 | 73 |
| Prix immobilier Ruy-Montceau | 5,9 km | 2 870 (+12 %) | 2 599 | 160 |
| Prix immobilier Trept | 5,9 km | 2 766 (+8 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Vénérieu | 6,8 km | 3 075 (+20 %) | 2 638 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chef
- Quel est le prix au m² à Saint-Chef (38890) ?
- Pour une maison, 2 562 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 412 €/m² (4 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 903 et 3 088 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chef ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chef sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chef ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chef ?
- T2 : 102 600 € en médiane (38 m², 2 447 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 257 500 € (96 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 277 000 € (101 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Chef ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hirondelles (3 079 €/m²), Route des Vignes (3 052 €/m²), Route de Versin (2 765 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Royolet (1 454 €/m²), Impasse de la Tour (2 000 €/m²), Rue de L'abbatiale (2 169 €/m²).
- Saint-Chef est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 568 contre 2 755 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 438 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Savin 2 844 €/m², Salagnon 2 742 €/m², Montcarra 2 275 €/m², Vignieu 2 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chef : 23 décembre 2025.
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