Prix immobilier à Vénérieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Vénérieu, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 968 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vénérieu en bref
À Vénérieu, une maison se vend en médiane 3 023 €/m², soit 261 100 € pour 94 m² (-6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 532 €/m² (200 000 € en médiane). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vénérieu se classe 122e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vénérieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 002 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 189 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 023 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vénérieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 266 194 € | 84 m² | 3 236 | 4 |
| Maison 4 pièces | 285 700 € | 91 m² | 3 223 | 5 |
Les rues de Vénérieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte de Moillan3 505 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Chanas3 437 €/m²5 ventes · 271 700 € médian
- Rue de la Gare2 993 €/m²5 ventes · 262 100 € médian
- Rue de Longeniere2 744 €/m²13 ventes · 237 500 € médian
- Route de Moras2 713 €/m²3 ventes · 461 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Longeniere2 744 €/m²13 ventes · 237 500 € médian
- Rue de la Chanas3 437 €/m²5 ventes · 271 700 € médian
- Rue de la Gare2 993 €/m²5 ventes · 262 100 € médian
- Mte de Moillan3 505 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Moras2 713 €/m²3 ventes · 461 200 € médian
Les DPE à Vénérieu
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VénérieuDernières ventes à Vénérieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte De Moillan | 60 m² · 3 p. | 1 832 m² | 200 000 € | 3 333 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chanas | 92 m² · 3 p. | 1 200 m² | 331 000 € | 3 598 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Montfloran | 127 m² · 4 p. | 1 740 m² | 369 280 € | 2 908 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Moras | 170 m² · 6 p. | 1 529 m² | 461 200 € | 2 713 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Longeniere | 79 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 532 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Grand Pre | 75 m² · 3 p. | 560 m² | 235 388 € | 3 139 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Moras | 92 m² · 4 p. | 3 360 m² | 140 000 € | 1 522 |
| mai 2024 | Maison | Chem De Champierre | 81 m² · 4 p. | 324 m² | 261 100 € | 3 223 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Longeniere | 84 m² · 4 p. | 421 m² | 285 700 € | 3 401 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Longeniere | 60 m² · 2 p. | 100 m² | 175 750 € | 2 929 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Longeniere | 15 m² · 1 p. | 261 m² | 70 000 € | 4 667 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Gare | 107 m² · 6 p. | 156 m² | 262 100 € | 2 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vénérieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vénérieu (maisons 3 075 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brens | 2,2 km | 2 576 (-16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil | 3,0 km | 2 757 (-10 %) | 2 540 | 47 |
| Prix immobilier Moras | 3,2 km | 2 547 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Veyssilieu | 4,6 km | 2 906 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Trept | 4,6 km | 2 766 (-10 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 4,8 km | 2 844 (-8 %) | 2 361 | 164 |
| Prix immobilier Dizimieu | 5,8 km | 2 583 (-16 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Salagnon | 5,9 km | 2 742 (-11 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vénérieu
- Quel est le prix au m² à Vénérieu (38460) ?
- Pour une maison, 3 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 532 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 518 et 3 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Vénérieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vénérieu sur les deux dernières années publiées est de 261 100 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vénérieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vénérieu ?
- Maison 4 pièces : 285 700 € (91 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vénérieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte de Moillan (3 505 €/m²), Rue de la Chanas (3 437 €/m²), Rue de la Gare (2 993 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vénérieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 075 contre 2 755 €/m²), les appartements 5 % plus chers que (2 638 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Brens 2 576 €/m², Saint-Marcel-Bel-Accueil 2 757 €/m², Moras 2 547 €/m², Veyssilieu 2 906 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vénérieu : 30 décembre 2025.
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