Prix immobilier à Dizimieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Dizimieu, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 835 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Dizimieu en bref
À Dizimieu, une maison se vend en médiane 2 085 €/m², soit 202 400 € pour 104 m² (-18,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 141 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Dizimieu se classe 220e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 673 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dizimieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 358 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 068 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 545 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 085 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Dizimieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 196 200 € | 86 m² | 2 316 | 6 |
| Maison 4 pièces | 247 450 € | 86 m² | 2 349 | 7 |
| Maison 5 pièces | 337 500 € | 112 m² | 2 659 | 3 |
Les rues de Dizimieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jannay2 796 €/m²4 ventes · 374 100 € médian
- Route de Montlouvier2 651 €/m²4 ventes · 222 650 € médian
- Rue du Mont de Rive2 631 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Village2 501 €/m²8 ventes · 305 025 € médian
- Chemin de Fossas2 384 €/m²5 ventes · 262 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Village2 501 €/m²8 ventes · 305 025 € médian
- Chemin de Fossas2 384 €/m²5 ventes · 262 200 € médian
- Rue du Mont de Rive2 631 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Route de Montlouvier2 651 €/m²4 ventes · 222 650 € médian
- Rue du Jannay2 796 €/m²4 ventes · 374 100 € médian
Les DPE à Dizimieu
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DizimieuDernières ventes à Dizimieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Village | 105 m² · 5 p. | 417 m² | 256 000 € | 2 438 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 59 m² · 3 p. | 117 m² | 40 000 € | 678 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Clos | 112 m² · 5 p. | 1 001 m² | 337 500 € | 3 013 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mont De Rive | 82 m² · 4 p. | 780 m² | 167 000 € | 2 037 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Fossas | 75 m² · 2 p. | 6 679 m² | 160 000 € | 2 133 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Peyrieu | 84 m² · 3 p. | 202 m² | 105 000 € | 1 250 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Montlouvier | 84 m² · 4 p. | — | 197 300 € | 2 349 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Mont De Rive | 97 m² · 3 p. | 3 850 m² | 202 400 € | 2 087 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Montlouvier | 126 m² · 4 p. | 601 m² | 247 450 € | 1 964 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Jannay | 60 m² · 3 p. | 441 m² | 190 000 € | 3 167 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Fossas | 86 m² · 4 p. | 462 m² | 196 700 € | 2 287 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Village | 110 m² · 3 p. | 633 m² | 280 000 € | 2 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dizimieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dizimieu (maisons 2 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 2,7 km | 2 610 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Crémieu | 2,8 km | 2 984 (+16 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Moras | 3,3 km | 2 547 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brens | 3,8 km | 2 576 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 3,9 km | 3 028 (+17 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Trept | 4,1 km | 2 766 (+7 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Leyrieu | 5,4 km | 2 978 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Veyssilieu | 5,6 km | 2 906 (+13 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dizimieu
- Quel est le prix au m² à Dizimieu (38460) ?
- Pour une maison, 2 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 171 et 3 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Dizimieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dizimieu sur les deux dernières années publiées est de 202 400 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dizimieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dizimieu ?
- Maison 4 pièces : 247 450 € (86 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 337 500 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dizimieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jannay (2 796 €/m²), Route de Montlouvier (2 651 €/m²), Rue du Mont de Rive (2 631 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dizimieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 583 contre 2 755 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 141 contre 2 505 €/m²). Autour : Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 610 €/m², Crémieu 2 984 €/m², Moras 2 547 €/m², Saint-Hilaire-de-Brens 2 576 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dizimieu : 27 novembre 2025.
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