Prix immobilier à Crémieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Crémieu, calculés sur 226 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 536 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Crémieu en bref
À Crémieu, une maison se vend en médiane 3 192 €/m², soit 321 000 € pour 94 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 534 €/m² (156 500 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Crémieu se classe 139e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 226 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crémieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 968 | 20 | 2 269 | 39 |
| 2022 | 2 919 | 21 | 2 833 | 25 |
| 2023 | 3 023 | 17 | 2 715 | 28 |
| 2024 | 2 959 | 20 | 2 679 | 26 |
| 2025 | 3 192 | 14 | 2 534 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Crémieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 500 € | 37 m² | 2 717 | 5 |
| Appartement T2 | 119 500 € | 45 m² | 2 642 | 31 |
| Appartement T3 | 173 000 € | 68 m² | 2 797 | 23 |
| Appartement T4 | 202 000 € | 86 m² | 2 097 | 9 |
| Maison 2 pièces | 272 500 € | 96 m² | 3 357 | 4 |
| Maison 3 pièces | 179 500 € | 60 m² | 3 127 | 6 |
| Maison 4 pièces | 307 955 € | 95 m² | 3 298 | 20 |
| Maison 5 pièces | 300 966 € | 99 m² | 2 887 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 423 735 € | 132 m² | 3 020 | 6 |
Les rues de Crémieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Levratiere3 667 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
- Rue Lieutenant Theodose Morel3 635 €/m²5 ventes · 334 410 € médian
- Allée des Courtils3 596 €/m²8 ventes · 203 065 € médian
- Avenue Roland Delachenal3 202 €/m²4 ventes · 310 515 € médian
- Route de Lyon3 125 €/m²9 ventes · 228 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue Martyrs de la Résistance1 786 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Bourg1 856 €/m²4 ventes · 139 500 € médian
- Voie communale Vie Vieille1 862 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Grande Rue de la Halle2 000 €/m²8 ventes · 135 175 € médian
- Rue Juiverie2 014 €/m²6 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg des Moulins2 600 €/m²15 ventes · 153 300 € médian
- Rue Porcherie2 356 €/m²14 ventes · 145 000 € médian
- Route de Lyon3 125 €/m²9 ventes · 228 350 € médian
- Allée des Courtils3 596 €/m²8 ventes · 203 065 € médian
- Rue Grande Rue de la Halle2 000 €/m²8 ventes · 135 175 € médian
Les DPE à Crémieu
918 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Vasseras | 98 m² · 4 p. | 25 190 m² | 360 000 € | 3 673 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vraie Croix | 110 m² · 5 p. | 320 m² | 348 930 € | 3 172 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Baron Raverat | 45 m² · 2 p. | — | 117 000 € | 2 600 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Magnolias | 54 m² · 3 p. | 1 000 m² | 235 000 € | 4 352 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Fusa | 136 m² · 5 p. | 3 057 m² | 432 680 € | 3 181 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Nation Ch De Gaulle | 23 m² · 1 p. | — | 52 900 € | 2 300 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Contamines | 551 m² · 13 p. | 6 004 m² | 779 850 € | 1 415 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Obertieres | 99 m² · 5 p. | 669 m² | 317 000 € | 3 202 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Obertieres | 85 m² · 4 p. | 765 m² | 277 000 € | 3 259 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Porcherie | 47 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 2 553 |
| sept. 2025 | Appart. | Grande Rue De La Halle | 115 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 174 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 53 m² · 2 p. | — | 165 610 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crémieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crémieu (maisons 2 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyrieu | 2,7 km | 2 978 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Dizimieu | 2,8 km | 2 583 (-13 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 3,0 km | 3 028 (+1 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 3,5 km | 2 610 (-13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 4,0 km | 3 128 (+5 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Annoisin-Chatelans | 4,3 km | 2 617 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vernas | 5,1 km | 3 239 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moras | 5,1 km | 2 547 (-15 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crémieu
- Quel est le prix au m² à Crémieu (38460) ?
- Pour une maison, 3 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +7,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 534 €/m² (16 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (226 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 575 et 3 516 €/m².
- Combien coûte une maison à Crémieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crémieu sur les deux dernières années publiées est de 321 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crémieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crémieu ?
- T2 : 119 500 € en médiane (45 m², 2 642 €/m², 31 ventes). T3 : 173 000 € en médiane (68 m², 2 797 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 307 955 € (95 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 300 966 € (99 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crémieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Levratiere (3 667 €/m²), Rue Lieutenant Theodose Morel (3 635 €/m²), Allée des Courtils (3 596 €/m²). Les plus accessibles : Rue Martyrs de la Résistance (1 786 €/m²), Le Bourg (1 856 €/m²), Voie communale Vie Vieille (1 862 €/m²).
- Crémieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 984 contre 2 755 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (2 554 contre 2 505 €/m²). Autour : Leyrieu 2 978 €/m², Dizimieu 2 583 €/m², Villemoirieu 3 028 €/m², Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crémieu : 24 décembre 2025.
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