Prix immobilier à Villemoirieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Villemoirieu, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 925 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Villemoirieu en bref
À Villemoirieu, une maison se vend en médiane 3 081 €/m², soit 288 500 € pour 92 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 646 €/m² (107 350 € en médiane), +110,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villemoirieu se classe 130e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 826 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemoirieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 931 | 12 | — | — |
| 2022 | 3 334 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 039 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 934 | 10 | — | — |
| 2025 | 3 081 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villemoirieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 131 700 € | 50 m² | 3 292 | 3 |
| Maison 1 pièce | 133 376 € | 50 m² | 3 591 | 4 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 70 m² | 1 947 | 3 |
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 88 m² | 3 141 | 7 |
| Maison 5 pièces | 312 810 € | 108 m² | 3 104 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 300 € | 155 m² | 2 690 | 7 |
Les rues de Villemoirieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Reluisant3 296 €/m²8 ventes · 309 505 € médian
- Rue de la Reyniere3 109 €/m²5 ventes · 377 500 € médian
- Rue du Chemin de Ronde3 028 €/m²3 ventes · 302 820 € médian
- Rue de Moirieu2 969 €/m²4 ventes · 186 025 € médian
- Rue Commanderie2 598 €/m²4 ventes · 300 950 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Maison Forte2 433 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Reluisant3 296 €/m²8 ventes · 309 505 € médian
- Rue de la Maison Forte2 433 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Rue de la Reyniere3 109 €/m²5 ventes · 377 500 € médian
- Rue Commanderie2 598 €/m²4 ventes · 300 950 € médian
- Rue de Moirieu2 969 €/m²4 ventes · 186 025 € médian
Les DPE à Villemoirieu
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VillemoirieuDernières ventes à Villemoirieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Ronde | 100 m² · 6 p. | 748 m² | 302 820 € | 3 028 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Reluisant | 96 m² · 5 p. | 818 m² | 312 810 € | 3 258 |
| oct. 2025 | Maison | Pas Des Palis | 103 m² · 5 p. | 166 m² | 162 500 € | 1 578 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Reluisant | 78 m² · 4 p. | 821 m² | 245 000 € | 3 141 |
| août 2025 | Maison | Rue De Reluisant | 88 m² · 4 p. | 1 774 m² | 335 700 € | 3 815 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Planchet | 90 m² · 4 p. | 553 m² | 263 010 € | 2 922 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Maison Forte | 40 m² · 2 p. | — | 131 700 € | 3 293 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 62 m² · 3 p. | — | 164 030 € | 2 646 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 2 p. | 568 m² | 85 000 € | 1 214 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Reyniere | 34 m² · 1 p. | 2 441 m² | 130 000 € | 3 824 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Maison Forte | 215 m² · 6 p. | 1 043 m² | 287 000 € | 1 335 |
| mars 2025 | Maison | Imp Commanderie | 112 m² · 5 p. | 800 m² | 351 000 € | 3 134 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemoirieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemoirieu (maisons 3 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chozeau | 2,7 km | 2 999 (-1 %) | 2 917 | 36 |
| Prix immobilier Crémieu | 3,0 km | 2 984 (-1 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Veyssilieu | 3,7 km | 2 906 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Moras | 3,8 km | 2 547 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dizimieu | 3,9 km | 2 583 (-15 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 4,4 km | 3 128 (+3 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 4,5 km | 3 377 (+12 %) | 3 333 | 333 |
| Prix immobilier Leyrieu | 5,0 km | 2 978 (-2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemoirieu
- Quel est le prix au m² à Villemoirieu (38460) ?
- Pour une maison, 3 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 646 €/m² (3 ventes), +110,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 472 et 3 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemoirieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemoirieu sur les deux dernières années publiées est de 288 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemoirieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemoirieu ?
- T2 : 131 700 € en médiane (50 m², 3 292 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 268 500 € (88 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 312 810 € (108 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemoirieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Reluisant (3 296 €/m²), Rue de la Reyniere (3 109 €/m²), Rue du Chemin de Ronde (3 028 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Maison Forte (2 433 €/m²).
- Villemoirieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 028 contre 2 755 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (2 596 contre 2 505 €/m²). Autour : Chozeau 2 999 €/m², Crémieu 2 984 €/m², Veyssilieu 2 906 €/m², Moras 2 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemoirieu : 19 novembre 2025.
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