Prix immobilier à Chozeau (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Chozeau, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 987 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Chozeau en bref
À Chozeau, une maison se vend en médiane 2 949 €/m², soit 328 512 € pour 105 m² (+36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 917 €/m². Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chozeau se classe 134e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 786 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chozeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 965 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 057 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 079 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 949 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chozeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 90 m² | 2 941 | 5 |
| Maison 4 pièces | 301 750 € | 100 m² | 3 019 | 4 |
| Maison 5 pièces | 376 430 € | 136 m² | 2 949 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 134 m² | 1 484 | 3 |
Les rues de Chozeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Quincieu3 889 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Perelle2 941 €/m²11 ventes · 292 500 € médian
- Chem de l'Etra2 017 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Perelle2 941 €/m²11 ventes · 292 500 € médian
- Chem de l'Etra2 017 €/m²3 ventes · 363 000 € médian
- Chem de Quincieu3 889 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Chozeau
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChozeauDernières ventes à Chozeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pluses | 97 m² · 5 p. | 3 948 m² | 346 025 € | 3 567 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Coin | 136 m² · 5 p. | 1 194 m² | 401 110 € | 2 949 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Perelle | 133 m² · 5 p. | 676 m² | 376 430 € | 2 830 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Perelle | 128 m² · 6 p. | 717 m² | 190 000 € | 1 484 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Matelot | 170 m² · 7 p. | 1 265 m² | 628 000 € | 3 694 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Perelle | 89 m² · 4 p. | 381 m² | 292 500 € | 3 287 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Perelle | 85 m² · 3 p. | 100 m² | 250 000 € | 2 941 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Perelle | 113 m² · 4 p. | — | 311 000 € | 2 752 |
| oct. 2024 | Maison | Che De L Etra | 101 m² · 4 p. | — | 115 010 € | 1 139 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Perelle | 169 m² · 5 p. | 485 m² | 364 400 € | 2 156 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De Quincieu | 90 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De Quincieu | 90 m² · 3 p. | — | 350 000 € | 3 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chozeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chozeau (maisons 2 999 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veyssilieu | 2,6 km | 2 906 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 2,7 km | 3 028 (+1 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Panossas | 2,8 km | 3 292 (+10 %) | 1 761 | 20 |
| Prix immobilier Chamagnieu | 3,3 km | 3 161 (+5 %) | 2 778 | 79 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 4,2 km | 3 377 (+13 %) | 3 333 | 333 |
| Prix immobilier Moras | 4,5 km | 2 547 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crémieu | 5,6 km | 2 984 (-1 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Frontonas | 5,8 km | 2 944 (-2 %) | 2 362 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chozeau
- Quel est le prix au m² à Chozeau (38460) ?
- Pour une maison, 2 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 3 198 €/m².
- Combien coûte une maison à Chozeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chozeau sur les deux dernières années publiées est de 328 512 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chozeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chozeau ?
- Maison 4 pièces : 301 750 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 376 430 € (136 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chozeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Quincieu (3 889 €/m²), Rue de Perelle (2 941 €/m²), Chem de l'Etra (2 017 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chozeau est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 999 contre 2 755 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 917 contre 2 505 €/m²). Autour : Veyssilieu 2 906 €/m², Villemoirieu 3 028 €/m², Panossas 3 292 €/m², Chamagnieu 3 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chozeau : 28 novembre 2025.
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