Prix immobilier à Moras (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Moras, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Moras en bref
À Moras, une maison se vend en médiane 2 211 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (+11,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Moras se classe 231e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Moras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 88 m² | 2 347 | 3 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 106 m² | 2 547 | 3 |
Les DPE à Moras
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 573 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MorasDernières ventes à Moras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Hilaire | 48 m² · 3 p. | 535 m² | 90 000 € | 1 875 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Venerieu | 110 m² · 5 p. | 646 m² | 150 000 € | 1 364 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Verger | 106 m² · 5 p. | 5 063 m² | 270 000 € | 2 547 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Verger | 89 m² · 5 p. | 3 056 m² | 250 000 € | 2 809 |
| août 2024 | Maison | Rte De Cremieu | 98 m² · 3 p. | 814 m² | 230 000 € | 2 347 |
| juin 2024 | Maison | Imp Du Puits Bargeon | 269 m² · 7 p. | 1 400 m² | 438 100 € | 1 629 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De La Rivoire | 88 m² · 3 p. | 625 m² | 341 000 € | 3 875 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Lavoir | 135 m² · 4 p. | 1 000 m² | 445 000 € | 3 296 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Rivoire | 130 m² · 5 p. | 414 m² | 615 000 € | 4 731 |
| mai 2022 | Maison | Vc Petite Rue | 65 m² · 3 p. | 92 m² | 193 200 € | 2 972 |
| avr. 2022 | Maison | Mte De Lara | 67 m² · 2 p. | 2 233 m² | 285 000 € | 4 254 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Des Mangettes | 160 m² · 5 p. | 2 469 m² | 403 100 € | 2 519 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moras (maisons 2 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brens | 2,4 km | 2 576 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Veyssilieu | 2,7 km | 2 906 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vénérieu | 3,2 km | 3 075 (+21 %) | 2 638 | 38 |
| Prix immobilier Dizimieu | 3,3 km | 2 583 (+1 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 3,8 km | 3 028 (+19 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil | 4,3 km | 2 757 (+8 %) | 2 540 | 47 |
| Prix immobilier Chozeau | 4,5 km | 2 999 (+18 %) | 2 917 | 36 |
| Prix immobilier Trept | 4,8 km | 2 766 (+9 %) | 2 639 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moras
- Quel est le prix au m² à Moras (38460) ?
- Pour une maison, 2 211 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 316 et 3 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Moras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moras sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moras ?
- Maison 5 pièces : 250 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moras est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 547 contre 2 755 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-de-Brens 2 576 €/m², Veyssilieu 2 906 €/m², Vénérieu 3 075 €/m², Dizimieu 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moras : 23 décembre 2025.
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