Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-de-Brens, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 603 habitants. Dernière vente connue : 20 septembre 2024.
Saint-Hilaire-de-Brens en bref
À Saint-Hilaire-de-Brens, une maison se vend en médiane 2 576 €/m², soit 180 701 € pour 90 m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Hilaire-de-Brens se classe 222e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 732 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-de-Brens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 600 | 9 |
| 2022 | 2 956 | 5 |
| 2023 | 1 729 | 6 |
| 2024 | 2 502 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-de-Brens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 76 m² | 1 638 | 7 |
Les rues de Saint-Hilaire-de-Brens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont3 219 €/m²3 ventes · 489 300 € médian
- Rue de la Tour Saint Benoit2 727 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Mairie2 600 €/m²3 ventes · 208 690 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mont3 219 €/m²3 ventes · 489 300 € médian
- Rue de la Mairie2 600 €/m²3 ventes · 208 690 € médian
- Rue de la Tour Saint Benoit2 727 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-de-Brens
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Molaret | 68 m² · 3 p. | 1 732 m² | 180 701 € | 2 657 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Cremieu | 101 m² · 5 p. | 608 m² | 252 700 € | 2 502 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Vidiaux | 76 m² · 3 p. | 2 052 m² | 278 710 € | 3 667 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Tour Saint Benoit | 56 m² · 3 p. | 848 m² | 91 700 € | 1 638 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Mont | 85 m² · 3 p. | 2 057 m² | 87 000 € | 1 024 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De Manissieu | 90 m² · 4 p. | 531 m² | 175 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Venerieu | 76 m² · 3 p. | 151 m² | 115 000 € | 1 513 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Mont | 152 m² · 5 p. | 1 775 m² | 489 300 € | 3 219 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Venerieu | 80 m² · 3 p. | 470 m² | 105 000 € | 1 313 |
| mars 2023 | Maison | Che Du Tonkin | 88 m² · 3 p. | 3 477 m² | 205 000 € | 2 330 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Vidiaux | 160 m² · 4 p. | 42 181 m² | 89 000 € | 556 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 109 m² · 4 p. | 1 273 m² | 320 000 € | 2 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-de-Brens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-de-Brens (maisons 2 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vénérieu | 2,2 km | 3 075 (+19 %) | 2 638 | 38 |
| Prix immobilier Moras | 2,4 km | 2 547 (-1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Trept | 2,7 km | 2 766 (+7 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Dizimieu | 3,8 km | 2 583 (0 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Salagnon | 4,8 km | 2 742 (+6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Saint-Marcel-Bel-Accueil | 4,9 km | 2 757 (+7 %) | 2 540 | 47 |
| Prix immobilier Veyssilieu | 4,9 km | 2 906 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 5,9 km | 2 610 (+1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Brens (38460) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 837 et 2 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-de-Brens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-de-Brens sur les deux dernières années publiées est de 180 701 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-de-Brens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Brens ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-de-Brens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont (3 219 €/m²), Rue de la Tour Saint Benoit (2 727 €/m²), Rue de la Mairie (2 600 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Hilaire-de-Brens est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 576 contre 2 755 €/m²). Autour : Vénérieu 3 075 €/m², Moras 2 547 €/m², Trept 2 766 €/m², Dizimieu 2 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-de-Brens : 20 septembre 2024.
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