Prix immobilier à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu en bref
À Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu, une maison se vend en médiane 2 129 €/m², soit 255 275 € pour 90 m² (-20,9 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu se classe 215e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 000 | 9 |
| 2022 | 2 677 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 347 900 € | 90 m² | 3 573 | 3 |
Les rues de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Roches2 684 €/m²4 ventes · 342 650 € médian
- Route D'optevoz2 389 €/m²3 ventes · 286 201 € médian
- Chemin sous les Vignes2 355 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
Les plus de ventes
- Chemin sous les Vignes2 355 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
- Rue des Roches2 684 €/m²4 ventes · 342 650 € médian
- Route D'optevoz2 389 €/m²3 ventes · 286 201 € médian
Les DPE à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roches | 140 m² · 6 p. | 873 m² | 298 050 € | 2 129 |
| avr. 2024 | Maison | Che Sous Les Vignes | 79 m² · 3 p. | 165 m² | 212 500 € | 2 690 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Croix | 85 m² · 4 p. | 1 295 m² | 347 900 € | 4 093 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 90 m² · 4 p. | 225 m² | 185 000 € | 2 056 |
| avr. 2023 | Maison | Che Du Lavoir | 85 m² · 3 p. | 2 213 m² | 90 000 € | 1 059 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Roches | 114 m² · 4 p. | 3 276 m² | 407 350 € | 3 573 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 168 m² · 4 p. | 703 m² | 451 400 € | 2 687 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Carrieres | 46 m² · 1 p. | 4 441 m² | 120 060 € | 2 610 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Ruisseau | 90 m² · 3 p. | 1 659 m² | 240 000 € | 2 667 |
| août 2022 | Maison | Rte De Soleymieu | 109 m² · 3 p. | 1 101 m² | 354 250 € | 3 250 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Roches | 150 m² · 6 p. | 1 311 m² | 387 250 € | 2 582 |
| mai 2022 | Maison | Che Sous Les Vignes | 78 m² · 3 p. | 575 m² | 157 500 € | 2 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (maisons 2 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dizimieu | 2,7 km | 2 583 (-1 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Crémieu | 3,5 km | 2 984 (+14 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Optevoz | 3,6 km | 2 717 (+4 %) | 1 875 | 47 |
| Prix immobilier Annoisin-Chatelans | 4,4 km | 2 617 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Trept | 4,8 km | 2 766 (+6 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Leyrieu | 5,0 km | 2 978 (+14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Soleymieu | 5,0 km | 2 700 (+3 %) | 1 985 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Brens | 5,9 km | 2 576 (-1 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu
- Quel est le prix au m² à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu (38460) ?
- Pour une maison, 2 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 010 et 2 792 €/m².
- Combien coûte une maison à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu sur les deux dernières années publiées est de 255 275 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
- Maison 4 pièces : 347 900 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Roches (2 684 €/m²), Route D'optevoz (2 389 €/m²), Chemin sous les Vignes (2 355 €/m²). Les plus accessibles : .
- Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 610 contre 2 755 €/m²). Autour : Dizimieu 2 583 €/m², Crémieu 2 984 €/m², Optevoz 2 717 €/m², Annoisin-Chatelans 2 617 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu : 30 septembre 2025.
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