Prix immobilier à Soleymieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Soleymieu, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 895 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Soleymieu en bref
À Soleymieu, une maison se vend en médiane 2 871 €/m², soit 286 425 € pour 99 m² (+11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 065 €/m² (206 520 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Soleymieu se classe 193e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 343 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soleymieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 109 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 571 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 871 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soleymieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 60 m² | 3 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 183 185 € | 73 m² | 2 638 | 6 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 106 m² | 3 353 | 5 |
| Maison 5 pièces | 302 598 € | 134 m² | 2 376 | 4 |
Les rues de Soleymieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Cour et la Roche3 600 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
- Chemin du Stade Jo Marmonier3 562 €/m²4 ventes · 381 248 € médian
- Le Village3 353 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Sablonnieres2 588 €/m²3 ventes · 256 195 € médian
- Route de Sablonnieres2 283 €/m²4 ventes · 348 975 € médian
Les plus accessibles
- Couvaloup1 734 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Morestel2 065 €/m²3 ventes · 206 520 € médian
Les plus de ventes
- Le Village3 353 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Chemin du Stade Jo Marmonier3 562 €/m²4 ventes · 381 248 € médian
- Route de Sablonnieres2 283 €/m²4 ventes · 348 975 € médian
- Couvaloup1 734 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- La Cour et la Roche3 600 €/m²3 ventes · 252 000 € médian
Les DPE à Soleymieu
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 650 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Cour Et La Roche | 70 m² · 2 p. | 173 m² | 252 000 € | 3 600 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Puits De Reu | 72 m² · 3 p. | 379 m² | 103 000 € | 1 431 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Roche | 158 m² · 5 p. | 390 m² | 357 000 € | 2 259 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Stade Jo Marmonier | 106 m² · 4 p. | 1 161 m² | 369 095 € | 3 482 |
| juil. 2025 | Maison | Montgaudet | 70 m² · 3 p. | 1 979 m² | 290 000 € | 4 143 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De Morestel | 100 m² · 4 p. | — | 206 520 € | 2 065 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Morestel | 220 m² · 6 p. | 2 679 m² | 463 800 € | 2 108 |
| nov. 2024 | Maison | Le Plan | 91 m² · 4 p. | 3 168 m² | 320 000 € | 3 516 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 1 539 m² | 402 350 € | 3 353 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Montgaudet | 250 m² · 7 p. | 2 220 m² | 638 550 € | 2 554 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Stade Jo Marmonier | 140 m² · 5 p. | 2 823 m² | 349 000 € | 2 493 |
| juil. 2024 | Maison | Sablonnieres | 99 m² · 5 p. | 2 835 m² | 256 195 € | 2 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soleymieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soleymieu (maisons 2 700 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trept | 3,5 km | 2 766 (+2 %) | 2 639 | 104 |
| Prix immobilier Salagnon | 3,6 km | 2 742 (+2 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Courtenay | 4,6 km | 2 283 (-15 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 5,0 km | 2 610 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sermérieu | 5,4 km | 2 401 (-11 %) | 2 604 | 73 |
| Prix immobilier Optevoz | 5,7 km | 2 717 (+1 %) | 1 875 | 47 |
| Prix immobilier Arandon-Passins | 5,9 km | 2 256 (-16 %) | 2 477 | 76 |
| Prix immobilier Dizimieu | 6,1 km | 2 583 (-4 %) | 2 141 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soleymieu
- Quel est le prix au m² à Soleymieu (38460) ?
- Pour une maison, 2 871 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +11,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 065 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 086 et 3 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Soleymieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soleymieu sur les deux dernières années publiées est de 286 425 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soleymieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soleymieu ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (106 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 302 598 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soleymieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Cour et la Roche (3 600 €/m²), Chemin du Stade Jo Marmonier (3 562 €/m²), Le Village (3 353 €/m²). Les plus accessibles : Couvaloup (1 734 €/m²), Route de Morestel (2 065 €/m²).
- Soleymieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 700 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 985 contre 2 505 €/m²). Autour : Trept 2 766 €/m², Salagnon 2 742 €/m², Courtenay 2 283 €/m², Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soleymieu : 2 décembre 2025.
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