Prix immobilier à Courtenay (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Courtenay, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 277 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Courtenay en bref
À Courtenay, une maison se vend en médiane 2 000 €/m², soit 205 000 € pour 92 m² (-9,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Courtenay se classe 303e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courtenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 272 | 8 |
| 2022 | 2 878 | 10 |
| 2023 | 2 185 | 12 |
| 2024 | 2 211 | 9 |
| 2025 | 2 000 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Courtenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 095 € | 72 m² | 2 175 | 8 |
| Maison 4 pièces | 211 900 € | 100 m² | 2 144 | 10 |
| Maison 5 pièces | 263 175 € | 110 m² | 2 217 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 300 € | 120 m² | 2 500 | 5 |
Les rues de Courtenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mollard Viollier2 712 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Route de Flevin2 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Centre2 073 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Rue Grande Rue de Lancin2 000 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse de L'ancien Four1 950 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue de Lancin2 000 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Centre2 073 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Impasse de L'ancien Four1 950 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Route de Flevin2 600 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route du Mollard Viollier2 712 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
Les DPE à Courtenay
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 80 m² · 4 p. | 1 065 m² | 123 000 € | 1 538 |
| août 2025 | Maison | Rte De Prailles | 90 m² · 2 p. | 665 m² | 253 685 € | 2 819 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Florimond | 119 m² · 5 p. | 2 740 m² | 314 080 € | 2 639 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Loyes | 80 m² · 3 p. | 262 m² | 158 190 € | 1 977 |
| mai 2025 | Maison | Rue Grande Rue De Lancin | 65 m² · 3 p. | 613 m² | 130 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Grande Rue De Lancin | 59 m² · 1 p. | 119 m² | 45 000 € | 763 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Chanizieu | 70 m² · 3 p. | 1 563 m² | 225 000 € | 3 214 |
| févr. 2025 | Maison | Les Terrasses De L'Ecole | 140 m² · 6 p. | 1 218 m² | 350 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Sablonnieres | 80 m² · 4 p. | 3 310 m² | 160 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Du Platre | 95 m² · 3 p. | 420 m² | 210 000 € | 2 211 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Pre Berchet | 119 m² · 6 p. | 2 000 m² | 359 900 € | 3 024 |
| déc. 2024 | Maison | Lancin | 78 m² · 4 p. | 2 756 m² | 255 700 € | 3 278 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courtenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courtenay (maisons 2 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Optevoz | 4,0 km | 2 717 (+19 %) | 1 875 | 47 |
| Prix immobilier Soleymieu | 4,6 km | 2 700 (+18 %) | 1 985 | 42 |
| Prix immobilier Bouvesse-Quirieu | 5,0 km | 2 280 (0 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Arandon-Passins | 5,3 km | 2 256 (-1 %) | 2 477 | 76 |
| Prix immobilier Creys-Mépieu | 6,3 km | 2 085 (-9 %) | 1 779 | 73 |
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 6,3 km | 2 610 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Baudille-de-la-Tour | 6,5 km | 2 212 (-3 %) | 1 865 | 24 |
| Prix immobilier Charette | 7,6 km | 2 545 (+11 %) | 1 944 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courtenay
- Quel est le prix au m² à Courtenay (38510) ?
- Pour une maison, 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -9,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 971 et 2 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Courtenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courtenay sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courtenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courtenay ?
- Maison 4 pièces : 211 900 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 263 175 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courtenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mollard Viollier (2 712 €/m²), Route de Flevin (2 600 €/m²), Rue du Centre (2 073 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courtenay est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 283 contre 2 755 €/m²). Autour : Optevoz 2 717 €/m², Soleymieu 2 700 €/m², Bouvesse-Quirieu 2 280 €/m², Arandon-Passins 2 256 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courtenay : 25 novembre 2025.
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