Prix immobilier à Optevoz (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Optevoz, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 875 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Optevoz en bref
À Optevoz, une maison se vend en médiane 2 952 €/m², soit 259 475 € pour 97 m² (+14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Optevoz se classe 186e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Optevoz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 482 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 697 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 298 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 572 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 952 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Optevoz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 224 075 € | 82 m² | 2 894 | 6 |
| Maison 4 pièces | 258 150 € | 92 m² | 3 067 | 12 |
| Maison 5 pièces | 286 655 € | 112 m² | 2 307 | 4 |
Les rues de Optevoz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Gustave Courbet3 076 €/m²4 ventes · 225 720 € médian
- Rue Mary Cassatt3 053 €/m²4 ventes · 277 450 € médian
- Rue Philippe Tassier2 381 €/m²4 ventes · 203 830 € médian
- Rue Charles Francois Daubigny2 353 €/m²11 ventes · 248 200 € médian
- Rue Pachot D'arzac2 196 €/m²3 ventes · 221 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Francois Daubigny2 353 €/m²11 ventes · 248 200 € médian
- Impasse Gustave Courbet3 076 €/m²4 ventes · 225 720 € médian
- Rue Mary Cassatt3 053 €/m²4 ventes · 277 450 € médian
- Rue Philippe Tassier2 381 €/m²4 ventes · 203 830 € médian
- Rue Pachot D'arzac2 196 €/m²3 ventes · 221 250 € médian
Les DPE à Optevoz
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Optevoz ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à OptevozDernières ventes à Optevoz
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Toulouse Lautrec | 115 m² · 5 p. | 1 007 m² | 257 650 € | 2 240 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Gustave Courbet | 60 m² · 4 p. | 243 m² | 214 790 € | 3 580 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mary Cassatt | 102 m² · 4 p. | 1 014 m² | 309 150 € | 3 031 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles Francois Daubigny | 96 m² · 5 p. | 1 383 m² | 172 000 € | 1 792 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Philippe Tassier | 105 m² · 3 p. | 2 712 m² | 310 000 € | 2 952 |
| juin 2025 | Maison | Rue Mary Cassatt | 80 m² · 4 p. | 1 091 m² | 261 300 € | 3 266 |
| mai 2025 | Maison | Imp Joanny Arlin | 100 m² · 4 p. | 753 m² | 296 900 € | 2 969 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Fouesse | 85 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 235 |
| févr. 2025 | Maison | Che Claude Monet | 133 m² · 5 p. | 2 774 m² | 315 660 € | 2 373 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Gustave Courbet | 92 m² · 4 p. | 929 m² | 236 650 € | 2 572 |
| août 2024 | Maison | Rue Philippe Tassier | 106 m² · 4 p. | 4 805 m² | 111 775 € | 1 054 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Auguste Ravier | 109 m² · 5 p. | 1 892 m² | 359 000 € | 3 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Optevoz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Optevoz (maisons 2 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 3,6 km | 2 610 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Courtenay | 4,0 km | 2 283 (-16 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Annoisin-Chatelans | 4,3 km | 2 617 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Baudille-de-la-Tour | 4,3 km | 2 212 (-19 %) | 1 865 | 24 |
| Prix immobilier Soleymieu | 5,7 km | 2 700 (-1 %) | 1 985 | 42 |
| Prix immobilier Charette | 6,0 km | 2 545 (-6 %) | 1 944 | 19 |
| Prix immobilier Dizimieu | 6,3 km | 2 583 (-5 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Crémieu | 6,4 km | 2 984 (+10 %) | 2 554 | 226 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Optevoz
- Quel est le prix au m² à Optevoz (38460) ?
- Pour une maison, 2 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +14,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 289 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Optevoz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Optevoz sur les deux dernières années publiées est de 259 475 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Optevoz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Optevoz ?
- Maison 4 pièces : 258 150 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 286 655 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Optevoz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Gustave Courbet (3 076 €/m²), Rue Mary Cassatt (3 053 €/m²), Rue Philippe Tassier (2 381 €/m²). Les plus accessibles : .
- Optevoz est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 717 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 875 contre 2 505 €/m²). Autour : Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu 2 610 €/m², Courtenay 2 283 €/m², Annoisin-Chatelans 2 617 €/m², Saint-Baudille-de-la-Tour 2 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Optevoz : 17 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.