Prix immobilier à Arandon-Passins (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Arandon-Passins, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 864 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Arandon-Passins en bref
À Arandon-Passins, une maison se vend en médiane 2 540 €/m², soit 192 600 € pour 86 m² (+10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 511 €/m² (157 500 € en médiane), +24,1 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Arandon-Passins se classe 314e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 892 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arandon-Passins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 912 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 083 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 327 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 307 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 540 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arandon-Passins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 900 € | 50 m² | 1 338 | 3 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 73 m² | 2 529 | 13 |
| Maison 4 pièces | 195 400 € | 89 m² | 2 297 | 18 |
| Maison 5 pièces | 256 400 € | 101 m² | 2 367 | 5 |
Les rues de Arandon-Passins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Charbinat2 725 €/m²4 ventes · 294 750 € médian
- Crevieres2 566 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Le Village (passins)2 318 €/m²14 ventes · 205 150 € médian
- Faverge2 247 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route du Château2 134 €/m²4 ventes · 192 800 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Grande Rue D'arandon1 504 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Route de Mepieu1 811 €/m²8 ventes · 181 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Village (passins)2 318 €/m²14 ventes · 205 150 € médian
- Route de Mepieu1 811 €/m²8 ventes · 181 400 € médian
- Voie communale Grande Rue D'arandon1 504 €/m²7 ventes · 159 000 € médian
- Crevieres2 566 €/m²4 ventes · 186 000 € médian
- Route du Charbinat2 725 €/m²4 ventes · 294 750 € médian
Les DPE à Arandon-Passins
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Arandon-PassinsDernières ventes à Arandon-Passins
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Faverge | 135 m² · 4 p. | 1 653 m² | 240 000 € | 1 778 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village (Passins) | 85 m² · 3 p. | 469 m² | 193 900 € | 2 281 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village (Passins) | 95 m² · 3 p. | 6 076 m² | 267 450 € | 2 815 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Charbinat | 104 m² · 4 p. | 846 m² | 325 000 € | 3 125 |
| août 2025 | Maison | Che De L'Aubury | 20 m² | 7 389 m² | 115 000 € | 5 750 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Isle | 74 m² · 4 p. | 4 370 m² | 275 000 € | 3 716 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village (Passins) | 69 m² · 3 p. | 356 m² | 215 600 € | 3 125 |
| juil. 2025 | Maison | Traversee De Chassins | 101 m² · 5 p. | 419 m² | 256 400 € | 2 539 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Fays | 83 m² · 4 p. | — | 188 700 € | 2 273 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Tircis | 100 m² · 4 p. | 1 760 m² | 254 000 € | 2 540 |
| avr. 2025 | Maison | Crevieres | 86 m² · 3 p. | 1 026 m² | 182 000 € | 2 116 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Village (Passins) | 90 m² · 4 p. | — | 226 000 € | 2 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arandon-Passins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arandon-Passins (maisons 2 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morestel | 3,9 km | 2 349 (+4 %) | 2 217 | 306 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 4,5 km | 1 798 (-20 %) | 1 842 | 51 |
| Prix immobilier Sermérieu | 4,6 km | 2 401 (+6 %) | 2 604 | 73 |
| Prix immobilier Creys-Mépieu | 4,9 km | 2 085 (-8 %) | 1 779 | 73 |
| Prix immobilier Courtenay | 5,3 km | 2 283 (+1 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Soleymieu | 5,9 km | 2 700 (+20 %) | 1 985 | 42 |
| Prix immobilier Vézeronce-Curtin | 6,4 km | 2 283 (+1 %) | 1 816 | 97 |
| Prix immobilier Salagnon | 7,7 km | 2 742 (+22 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arandon-Passins
- Quel est le prix au m² à Arandon-Passins (38510) ?
- Pour une maison, 2 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +10,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 511 €/m² (1 ventes), +24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 791 et 2 783 €/m².
- Combien coûte une maison à Arandon-Passins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arandon-Passins sur les deux dernières années publiées est de 192 600 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arandon-Passins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arandon-Passins ?
- Maison 4 pièces : 195 400 € (89 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 256 400 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arandon-Passins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Charbinat (2 725 €/m²), Crevieres (2 566 €/m²), Le Village (passins) (2 318 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Grande Rue D'arandon (1 504 €/m²), Route de Mepieu (1 811 €/m²).
- Arandon-Passins est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 256 contre 2 755 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 477 contre 2 505 €/m²). Autour : Morestel 2 349 €/m², Saint-Victor-de-Morestel 1 798 €/m², Sermérieu 2 401 €/m², Creys-Mépieu 2 085 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arandon-Passins : 28 octobre 2025.
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