Prix immobilier à Creys-Mépieu (38510)
Prix au m² et ventes réelles à Creys-Mépieu, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 613 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Creys-Mépieu en bref
À Creys-Mépieu, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 234 150 € pour 103 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 342 €/m² (114 034 € en médiane). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Creys-Mépieu se classe 378e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 137 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Creys-Mépieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 211 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 819 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 218 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 148 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Creys-Mépieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 184 240 € | 78 m² | 2 450 | 8 |
| Maison 4 pièces | 217 500 € | 100 m² | 1 984 | 14 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 96 m² | 2 756 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 205 m² | 1 806 | 5 |
Les rues de Creys-Mépieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte du Poulet2 587 €/m²6 ventes · 160 225 € médian
- Impasse de Montchaud2 374 €/m²4 ventes · 222 950 € médian
- Canal du Pape2 342 €/m²3 ventes · 247 400 € médian
- Rue du Penelon1 924 €/m²6 ventes · 156 022 € médian
- Rue des Fontaines1 882 €/m²7 ventes · 204 415 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Courray1 281 €/m²4 ventes · 94 840 € médian
- Voie communale Grande Rue de Creys1 582 €/m²3 ventes · 182 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fontaines1 882 €/m²7 ventes · 204 415 € médian
- Mte du Poulet2 587 €/m²6 ventes · 160 225 € médian
- Rue du Penelon1 924 €/m²6 ventes · 156 022 € médian
- Impasse de Montchaud2 374 €/m²4 ventes · 222 950 € médian
- Rue du Courray1 281 €/m²4 ventes · 94 840 € médian
Les DPE à Creys-Mépieu
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Creys-MépieuDernières ventes à Creys-Mépieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Merieu | 110 m² · 4 p. | 1 120 m² | 199 000 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Arandon | 269 m² · 6 p. | 3 370 m² | 485 945 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Canal Du Pape | 55 m² · 3 p. | 980 m² | 247 400 € | 4 498 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Concharbin | 91 m² · 4 p. | 716 m² | 274 500 € | 3 016 |
| oct. 2025 | Maison | Chabodiere | 159 m² · 5 p. | 1 575 m² | 300 000 € | 1 887 |
| oct. 2025 | Maison | Chem Du Combaud | 210 m² · 6 p. | 2 118 m² | 450 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Quatres Vies | 89 m² · 5 p. | 1 656 m² | 285 000 € | 3 202 |
| août 2025 | Maison | Vc Grande Rue De Pusignieu | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 215 000 € | 2 389 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Fontaines | 106 m² · 4 p. | 594 m² | 228 300 € | 2 154 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mauchamp | 96 m² · 5 p. | 1 753 m² | 275 000 € | 2 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jacques Lecarmure | 80 m² · 3 p. | 861 m² | 70 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Grande Rue De Creys | 170 m² · 6 p. | 984 m² | 260 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Creys-Mépieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Creys-Mépieu (maisons 2 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Briord | 2,8 km | 2 100 (+1 %) | 2 175 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Victor-de-Morestel | 4,9 km | 1 798 (-14 %) | 1 842 | 51 |
| Prix immobilier Arandon-Passins | 4,9 km | 2 256 (+8 %) | 2 477 | 76 |
| Prix immobilier Lhuis | 5,5 km | 1 917 (-8 %) | 1 300 | 60 |
| Prix immobilier Bouvesse-Quirieu | 5,5 km | 2 280 (+9 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Courtenay | 6,3 km | 2 283 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Montagnieu | 6,4 km | 2 034 (-2 %) | 739 | 33 |
| Prix immobilier Morestel | 7,0 km | 2 349 (+13 %) | 2 217 | 306 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Creys-Mépieu
- Quel est le prix au m² à Creys-Mépieu (38510) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -3,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 342 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 598 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Creys-Mépieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Creys-Mépieu sur les deux dernières années publiées est de 234 150 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Creys-Mépieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Creys-Mépieu ?
- Maison 4 pièces : 217 500 € (100 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Creys-Mépieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte du Poulet (2 587 €/m²), Impasse de Montchaud (2 374 €/m²), Canal du Pape (2 342 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Courray (1 281 €/m²), Voie communale Grande Rue de Creys (1 582 €/m²).
- Creys-Mépieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 085 contre 2 755 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 779 contre 2 505 €/m²). Autour : Briord 2 100 €/m², Saint-Victor-de-Morestel 1 798 €/m², Arandon-Passins 2 256 €/m², Lhuis 1 917 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Creys-Mépieu : 4 décembre 2025.
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