Prix immobilier à Leyrieu (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Leyrieu, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 919 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Leyrieu en bref
À Leyrieu, une maison se vend en médiane 2 966 €/m², soit 369 450 € pour 114 m² (+6,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Leyrieu se classe 142e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 248 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leyrieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Leyrieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 336 625 € | 107 m² | 3 242 | 6 |
| Maison 5 pièces | 407 400 € | 141 m² | 3 042 | 3 |
Les DPE à Leyrieu
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LeyrieuDernières ventes à Leyrieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four Banal | 120 m² · 5 p. | 468 m² | 365 000 € | 3 042 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Priot | 89 m² · 4 p. | 634 m² | 317 000 € | 3 562 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Cote | 109 m² · 4 p. | 657 m² | 263 000 € | 2 413 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 161 m² · 3 p. | 1 208 m² | 411 385 € | 2 555 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Priot | 105 m² · 4 p. | 1 289 m² | 373 900 € | 3 561 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Combe | 163 m² · 5 p. | 2 086 m² | 573 000 € | 3 515 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Balme | 156 m² · 7 p. | 1 428 m² | 340 000 € | 2 179 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Madone | 141 m² · 5 p. | 2 107 m² | 407 400 € | 2 889 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Pavotieres | 164 m² · 7 p. | 3 578 m² | 478 000 € | 2 915 |
| sept. 2024 | Maison | Chem De Tommerieu | 123 m² · 4 p. | 781 m² | 327 250 € | 2 661 |
| déc. 2023 | Maison | Pl Du Ti | 202 m² · 4 p. | 2 751 m² | 617 627 € | 3 058 |
| juin 2023 | Maison | Chem Des Pavotieres | 101 m² · 4 p. | 1 000 m² | 346 000 € | 3 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leyrieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leyrieu (maisons 2 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernas | 2,4 km | 3 239 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 2,7 km | 3 128 (+5 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Annoisin-Chatelans | 2,7 km | 2 617 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Crémieu | 2,7 km | 2 984 (0 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 5,0 km | 3 028 (+2 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Siccieu-Saint-Julien-et-Carisieu | 5,0 km | 2 610 (-12 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dizimieu | 5,4 km | 2 583 (-13 %) | 2 141 | 44 |
| Prix immobilier Loyettes | 5,4 km | 3 074 (+3 %) | 2 183 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leyrieu
- Quel est le prix au m² à Leyrieu (38460) ?
- Pour une maison, 2 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 448 et 3 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Leyrieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leyrieu sur les deux dernières années publiées est de 369 450 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leyrieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leyrieu ?
- Maison 4 pièces : 336 625 € (107 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 407 400 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Leyrieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 978 contre 2 755 €/m²). Autour : Vernas 3 239 €/m², Saint-Romain-de-Jalionas 3 128 €/m², Annoisin-Chatelans 2 617 €/m², Crémieu 2 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leyrieu : 10 décembre 2025.
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