Prix immobilier à Saint-Romain-de-Jalionas (38460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-de-Jalionas, calculés sur 145 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 417 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Romain-de-Jalionas en bref
À Saint-Romain-de-Jalionas, une maison se vend en médiane 3 149 €/m², soit 284 625 € pour 100 m² (+7,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 619 €/m² (156 782 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Romain-de-Jalionas se classe 113e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 808 m². Chiffres calculés sur 145 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-de-Jalionas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 153 | 39 | — | — |
| 2022 | 3 419 | 25 | — | — |
| 2023 | 3 192 | 19 | 3 542 | 5 |
| 2024 | 2 918 | 27 | — | — |
| 2025 | 3 149 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-de-Jalionas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 209 000 € | 68 m² | 3 462 | 5 |
| Maison 3 pièces | 186 000 € | 85 m² | 2 869 | 7 |
| Maison 4 pièces | 286 500 € | 90 m² | 3 192 | 23 |
| Maison 5 pièces | 288 950 € | 101 m² | 3 056 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 349 702 € | 143 m² | 2 611 | 10 |
Les rues de Saint-Romain-de-Jalionas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables3 626 €/m²5 ventes · 343 100 € médian
- Route de Barens3 540 €/m²12 ventes · 359 675 € médian
- Rue du Girondan3 478 €/m²12 ventes · 289 150 € médian
- Chemin de Passieu3 359 €/m²4 ventes · 266 735 € médian
- Chemin du Peillard3 327 €/m²8 ventes · 295 352 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Girondan1 608 €/m²6 ventes · 166 500 € médian
- Lotissement le Port2 178 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Stade2 680 €/m²8 ventes · 270 750 € médian
- Rue de la Girine2 716 €/m²10 ventes · 213 050 € médian
- Chemin de Perrier Callet2 865 €/m²8 ventes · 262 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Girondan3 478 €/m²12 ventes · 289 150 € médian
- Route de Barens3 540 €/m²12 ventes · 359 675 € médian
- Rue de la Girine2 716 €/m²10 ventes · 213 050 € médian
- Chemin du Peillard3 327 €/m²8 ventes · 295 352 € médian
- Chemin de Perrier Callet2 865 €/m²8 ventes · 262 500 € médian
Les DPE à Saint-Romain-de-Jalionas
369 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Romain-de-JalionasDernières ventes à Saint-Romain-de-Jalionas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Pepiniere | 94 m² · 5 p. | 256 m² | 296 000 € | 3 149 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Revolat | 149 m² · 5 p. | 1 239 m² | 478 040 € | 3 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 67 m² · 2 p. | 946 m² | 301 500 € | 4 500 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rochers | 90 m² · 5 p. | 940 m² | 285 000 € | 3 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 77 m² · 3 p. | 150 m² | 179 000 € | 2 325 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Liard | 84 m² · 4 p. | 257 m² | 280 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Desert | 90 m² · 5 p. | 1 720 m² | 275 000 € | 3 056 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Girondan | 81 m² · 4 p. | 688 m² | 284 250 € | 3 509 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Perrier Callet | 67 m² · 4 p. | 1 096 m² | 192 000 € | 2 866 |
| août 2025 | Maison | Rte De Barens | 190 m² · 7 p. | 399 m² | 287 150 € | 1 511 |
| août 2025 | Maison | Rte De Loyettes | 101 m² · 5 p. | 1 022 m² | 255 000 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Commerce | 100 m² · 5 p. | 155 m² | 205 000 € | 2 050 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-de-Jalionas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-de-Jalionas (maisons 3 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leyrieu | 2,7 km | 2 978 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 3,8 km | 3 377 (+8 %) | 3 333 | 333 |
| Prix immobilier Pont-de-Chéruy | 3,9 km | 2 953 (-6 %) | 2 296 | 436 |
| Prix immobilier Crémieu | 4,0 km | 2 984 (-5 %) | 2 554 | 226 |
| Prix immobilier Vernas | 4,2 km | 3 239 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chavanoz | 4,4 km | 3 275 (+5 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Villemoirieu | 4,4 km | 3 028 (-3 %) | 2 596 | 61 |
| Prix immobilier Loyettes | 4,8 km | 3 074 (-2 %) | 2 183 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-de-Jalionas
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-de-Jalionas (38460) ?
- Pour une maison, 3 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +7,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 619 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (145 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 568 et 3 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-de-Jalionas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-de-Jalionas sur les deux dernières années publiées est de 284 625 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-de-Jalionas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-de-Jalionas ?
- T3 : 209 000 € en médiane (68 m², 3 462 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 286 500 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 288 950 € (101 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-de-Jalionas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (3 626 €/m²), Route de Barens (3 540 €/m²), Rue du Girondan (3 478 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Girondan (1 608 €/m²), Lotissement le Port (2 178 €/m²), Rue du Stade (2 680 €/m²).
- Saint-Romain-de-Jalionas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 128 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 116 contre 2 505 €/m²). Autour : Leyrieu 2 978 €/m², Tignieu-Jameyzieu 3 377 €/m², Pont-de-Chéruy 2 953 €/m², Crémieu 2 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-de-Jalionas : 29 décembre 2025.
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