Prix immobilier à Chavanoz (38230)
Prix au m² et ventes réelles à Chavanoz, calculés sur 205 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 126 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chavanoz en bref
À Chavanoz, une maison se vend en médiane 2 943 €/m², soit 292 000 € pour 94 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 067 €/m² (190 600 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chavanoz se classe 88e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 205 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chavanoz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 052 | 54 | 2 744 | 10 |
| 2022 | 3 420 | 35 | 3 163 | 5 |
| 2023 | 3 562 | 28 | 3 105 | 6 |
| 2024 | 3 051 | 23 | 3 075 | 6 |
| 2025 | 2 943 | 32 | 3 067 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chavanoz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 153 570 € | 43 m² | 3 605 | 6 |
| Appartement T3 | 190 600 € | 69 m² | 2 808 | 10 |
| Maison 2 pièces | 226 000 € | 68 m² | 3 777 | 4 |
| Maison 3 pièces | 269 503 € | 70 m² | 3 878 | 11 |
| Maison 4 pièces | 313 170 € | 89 m² | 3 472 | 29 |
| Maison 5 pièces | 310 225 € | 107 m² | 2 900 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 950 € | 120 m² | 2 843 | 13 |
Les rues de Chavanoz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vercors4 578 €/m²3 ventes · 462 400 € médian
- Rue du Mont Blanc4 319 €/m²3 ventes · 345 500 € médian
- Rue du Galibier4 287 €/m²3 ventes · 465 200 € médian
- Route de Cremieu3 772 €/m²5 ventes · 317 850 € médian
- Les Cinq Chemins Nord3 714 €/m²5 ventes · 176 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Cresilleux2 308 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Château2 660 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Moulinage2 668 €/m²5 ventes · 285 500 € médian
- Chemin du Rhone2 788 €/m²4 ventes · 344 375 € médian
- Chemin de la Poyat2 798 €/m²4 ventes · 218 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poste2 945 €/m²13 ventes · 215 000 € médian
- Route de Lyon3 309 €/m²13 ventes · 278 750 € médian
- Rue Belledonne3 616 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Cottages3 294 €/m²7 ventes · 260 200 € médian
- Rue du Château2 660 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Chavanoz
1 116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 114 m² · 6 p. | 308 m² | 240 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Poyat | 79 m² · 3 p. | — | 222 600 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Massonne | 60 m² · 3 p. | 2 020 m² | 265 000 € | 4 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Goy | 46 m² · 2 p. | 1 440 m² | 150 000 € | 3 261 |
| sept. 2025 | Maison | Lot La Balme | 125 m² · 6 p. | 441 m² | 306 500 € | 2 452 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 80 m² · 3 p. | 247 m² | 185 000 € | 2 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Alpes | 68 m² · 5 p. | 808 m² | 330 750 € | 4 864 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Dauphine | 41 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 3 317 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Colline | 90 m² · 4 p. | 9 628 m² | 312 500 € | 3 472 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lyon | 90 m² · 4 p. | 181 m² | 278 750 € | 3 097 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Prieure | 107 m² · 5 p. | 241 m² | 280 000 € | 2 617 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lyon | 90 m² · 4 p. | 259 m² | 277 310 € | 3 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chavanoz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chavanoz (maisons 3 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anthon | 1,7 km | 3 467 (+6 %) | 3 771 | 51 |
| Prix immobilier Pont-de-Chéruy | 2,2 km | 2 953 (-10 %) | 2 296 | 436 |
| Prix immobilier Charvieu-Chavagneux | 3,8 km | 3 308 (+1 %) | 2 457 | 379 |
| Prix immobilier Tignieu-Jameyzieu | 4,3 km | 3 377 (+3 %) | 3 333 | 333 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 4,4 km | 3 128 (-4 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Loyettes | 4,5 km | 3 074 (-6 %) | 2 183 | 187 |
| Prix immobilier Janneyrias | 4,9 km | 3 680 (+12 %) | 3 372 | 97 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans | 5,5 km | 3 211 (-2 %) | 2 906 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chavanoz
- Quel est le prix au m² à Chavanoz (38230) ?
- Pour une maison, 2 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 067 €/m² (6 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (205 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 749 et 3 772 €/m².
- Combien coûte une maison à Chavanoz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chavanoz sur les deux dernières années publiées est de 292 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chavanoz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chavanoz ?
- T2 : 153 570 € en médiane (43 m², 3 605 €/m², 6 ventes). T3 : 190 600 € en médiane (69 m², 2 808 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 313 170 € (89 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 310 225 € (107 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chavanoz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vercors (4 578 €/m²), Rue du Mont Blanc (4 319 €/m²), Rue du Galibier (4 287 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Cresilleux (2 308 €/m²), Rue du Château (2 660 €/m²), Rue du Moulinage (2 668 €/m²).
- Chavanoz est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 275 contre 2 755 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (2 933 contre 2 505 €/m²). Autour : Anthon 3 467 €/m², Pont-de-Chéruy 2 953 €/m², Charvieu-Chavagneux 3 308 €/m², Tignieu-Jameyzieu 3 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chavanoz : 5 décembre 2025.
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