Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-de-Gourdans, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 903 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Maurice-de-Gourdans en bref
À Saint-Maurice-de-Gourdans, une maison se vend en médiane 2 999 €/m², soit 310 000 € pour 100 m² (-9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 491 €/m² (178 500 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Maurice-de-Gourdans se classe 50e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 096 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-de-Gourdans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 200 | 21 | — | — |
| 2022 | 3 302 | 27 | 3 243 | 8 |
| 2023 | 3 248 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 297 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 999 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-de-Gourdans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 72 m² | 3 580 | 6 |
| Maison 4 pièces | 299 000 € | 85 m² | 3 404 | 13 |
| Maison 5 pièces | 320 500 € | 100 m² | 3 159 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 978 € | 142 m² | 3 053 | 8 |
Les rues de Saint-Maurice-de-Gourdans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Bois St Pierre4 261 €/m²6 ventes · 403 000 € médian
- Chemin de la Tour3 625 €/m²3 ventes · 319 000 € médian
- Chemin de la Rivière3 524 €/m²7 ventes · 358 000 € médian
- Chemin du Zonchet3 299 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
- Chemin Neuf3 286 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Port Galland2 243 €/m²5 ventes · 205 480 € médian
- Route de la Charriere2 358 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Route de Lyon2 604 €/m²9 ventes · 263 000 € médian
- Chemin du Carre2 804 €/m²3 ventes · 316 500 € médian
- Chemin du Bochet2 813 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon2 604 €/m²9 ventes · 263 000 € médian
- Chemin de la Rivière3 524 €/m²7 ventes · 358 000 € médian
- Route de la Charriere2 358 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Chemin des Granges3 192 €/m²6 ventes · 356 775 € médian
- Chemin du Bois St Pierre4 261 €/m²6 ventes · 403 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-de-Gourdans
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-de-GourdansDernières ventes à Saint-Maurice-de-Gourdans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Fort Janot | 82 m² · 4 p. | 300 m² | 299 000 € | 3 646 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L'Orme | 76 m² · 4 p. | 210 m² | 250 000 € | 3 289 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Charriere | 160 m² · 5 p. | 418 m² | 289 000 € | 1 806 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Fort Janot | 139 m² · 6 p. | 1 434 m² | 416 800 € | 2 999 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Grand Rontet | 100 m² · 5 p. | 2 000 m² | 170 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Chateau | 92 m² · 4 p. | 918 m² | 253 000 € | 2 750 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Port Galland | 100 m² · 5 p. | 1 308 m² | 38 000 € | 380 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Bellevue | 95 m² · 5 p. | 1 098 m² | 340 200 € | 3 581 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bois St Pierre | 100 m² · 5 p. | 512 m² | 340 000 € | 3 400 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bochet | 138 m² · 6 p. | 1 632 m² | 451 500 € | 3 272 |
| août 2025 | Maison | Che Du Bois St Pierre | 94 m² · 5 p. | 2 442 m² | 428 000 € | 4 553 |
| août 2025 | Maison | Che De La Riviere | 141 m² · 5 p. | 3 427 m² | 290 000 € | 2 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-de-Gourdans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-de-Gourdans (maisons 3 211 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost | 3,4 km | 2 734 (-15 %) | 3 154 | 98 |
| Prix immobilier Anthon | 4,3 km | 3 467 (+8 %) | 3 771 | 51 |
| Prix immobilier Loyettes | 4,3 km | 3 074 (-4 %) | 2 183 | 187 |
| Prix immobilier Balan | 5,1 km | 3 277 (+2 %) | 2 429 | 99 |
| Prix immobilier Béligneux | 5,4 km | 3 127 (-3 %) | 2 643 | 127 |
| Prix immobilier Chavanoz | 5,5 km | 3 275 (+2 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Villette-d'Anthon | 6,5 km | 3 893 (+21 %) | 3 676 | 174 |
| Prix immobilier Pérouges | 6,7 km | 3 171 (-1 %) | 2 614 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) ?
- Pour une maison, 2 999 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -9 % sur un an. Pour un appartement, 2 491 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 664 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-de-Gourdans sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- Maison 4 pièces : 299 000 € (85 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 320 500 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-de-Gourdans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Bois St Pierre (4 261 €/m²), Chemin de la Tour (3 625 €/m²), Chemin de la Rivière (3 524 €/m²). Les plus accessibles : Route de Port Galland (2 243 €/m²), Route de la Charriere (2 358 €/m²), Route de Lyon (2 604 €/m²).
- Saint-Maurice-de-Gourdans est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 211 contre 2 500 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 906 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Niost 2 734 €/m², Anthon 3 467 €/m², Loyettes 3 074 €/m², Balan 3 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-de-Gourdans : 29 décembre 2025.
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