Prix immobilier à Saint-Jean-de-Niost (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-de-Niost, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 866 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Jean-de-Niost en bref
À Saint-Jean-de-Niost, une maison se vend en médiane 2 375 €/m², soit 292 500 € pour 99 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 271 €/m² (179 000 € en médiane), -3,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Jean-de-Niost se classe 98e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-de-Niost
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 118 | 30 | 2 363 | 8 |
| 2022 | 2 930 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 440 | 11 | — | — |
| 2024 | 3 080 | 20 | 3 400 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-Niost
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 174 500 € | 49 m² | 3 561 | 4 |
| Appartement T3 | 213 413 € | 66 m² | 3 199 | 6 |
| Maison 3 pièces | 194 000 € | 73 m² | 2 712 | 5 |
| Maison 4 pièces | 327 400 € | 101 m² | 3 080 | 14 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 108 m² | 3 076 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 324 000 € | 157 m² | 1 620 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-de-Niost : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bac4 059 €/m²6 ventes · 402 150 € médian
- Impasse du Bois3 168 €/m²16 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Port Neuf3 136 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Chemin de la Forêt3 129 €/m²3 ventes · 465 500 € médian
- Chemin de Monetroi3 125 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Buyat1 620 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de Charnoz2 064 €/m²3 ventes · 289 000 € médian
- Impasse de L'affouage2 096 €/m²12 ventes · 208 597 € médian
- Impasse des Sources2 118 €/m²6 ventes · 209 646 € médian
- Rue de Saint Denis2 336 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse du Bois3 168 €/m²16 ventes · 179 000 € médian
- Impasse de L'affouage2 096 €/m²12 ventes · 208 597 € médian
- Route de Port Galland2 620 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Rue de Port Neuf3 136 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Saint Denis2 336 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-de-Niost
205 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Charnoz | 140 m² · 5 p. | 1 525 m² | 289 000 € | 2 064 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Bois | 49 m² · 2 p. | — | 179 000 € | 3 653 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Sources | 98 m² · 5 p. | 381 m² | 191 777 € | 1 957 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Denis | 108 m² · 5 p. | 2 000 m² | 290 000 € | 2 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Port Neuf | 89 m² · 5 p. | 3 021 m² | 290 000 € | 3 258 |
| août 2025 | Appart. | Imp Du Bois | 65 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 154 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Traquinet | 66 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 182 |
| mars 2025 | Appart. | Imp Du Bois | 64 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 359 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Tremblet | 42 m² · 1 p. | 2 530 m² | 280 000 € | 6 667 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Traquinet | 49 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 469 |
| déc. 2024 | Appart. | Imp Du Bois | 50 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 400 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Port Neuf | 150 m² · 4 p. | 6 506 m² | 465 000 € | 3 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-de-Niost
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-de-Niost (maisons 2 734 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans | 3,4 km | 3 211 (+17 %) | 2 906 | 105 |
| Prix immobilier Blyes | 3,5 km | 3 162 (+16 %) | 2 568 | 48 |
| Prix immobilier Charnoz-sur-Ain | 4,4 km | 3 282 (+20 %) | 3 180 | 50 |
| Prix immobilier Loyettes | 4,8 km | 3 074 (+12 %) | 2 183 | 187 |
| Prix immobilier Saint-Vulbas | 5,0 km | 2 850 (+4 %) | 3 568 | 53 |
| Prix immobilier Pérouges | 5,0 km | 3 171 (+16 %) | 2 614 | 42 |
| Prix immobilier Béligneux | 5,7 km | 3 127 (+14 %) | 2 643 | 127 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe | 7,3 km | 2 999 (+10 %) | 1 500 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-de-Niost
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Niost (01800) ?
- Pour une maison, 2 375 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 271 €/m² (4 ventes), -3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 3 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Niost ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-de-Niost sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-de-Niost ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Niost ?
- T2 : 174 500 € en médiane (49 m², 3 561 €/m², 4 ventes). T3 : 213 413 € en médiane (66 m², 3 199 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 327 400 € (101 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (108 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-de-Niost ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bac (4 059 €/m²), Impasse du Bois (3 168 €/m²), Rue de Port Neuf (3 136 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Buyat (1 620 €/m²), Rue de Charnoz (2 064 €/m²), Impasse de L'affouage (2 096 €/m²).
- Saint-Jean-de-Niost est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (2 734 contre 2 500 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 154 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Gourdans 3 211 €/m², Blyes 3 162 €/m², Charnoz-sur-Ain 3 282 €/m², Loyettes 3 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-de-Niost : 22 décembre 2025.
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