Prix immobilier à Saint-Vulbas (01150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vulbas, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 247 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Vulbas en bref
À Saint-Vulbas, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 278 625 € pour 97 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 568 €/m². Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Vulbas se classe 85e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 087 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vulbas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 946 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 740 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 873 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 850 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vulbas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 000 € | 80 m² | 2 667 | 7 |
| Maison 4 pièces | 278 625 € | 105 m² | 2 861 | 8 |
| Maison 5 pièces | 289 000 € | 105 m² | 2 605 | 8 |
Les rues de Saint-Vulbas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Philibert le Beau3 370 €/m²3 ventes · 299 900 € médian
- Route de Ricoty3 100 €/m²4 ventes · 422 225 € médian
- Chemin des Grand Vignes2 963 €/m²4 ventes · 302 200 € médian
- Impasse des Charmettes2 627 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Rue Claires Fontaines2 478 €/m²12 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 804 €/m²4 ventes · 165 920 € médian
- Chemin de la Rivière2 131 €/m²4 ventes · 189 250 € médian
- Rue du Grand Gaillot2 180 €/m²3 ventes · 194 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Claires Fontaines2 478 €/m²12 ventes · 255 000 € médian
- Chemin des Grand Vignes2 963 €/m²4 ventes · 302 200 € médian
- Impasse des Charmettes2 627 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Route de Ricoty3 100 €/m²4 ventes · 422 225 € médian
- Rue du Centre1 804 €/m²4 ventes · 165 920 € médian
Les DPE à Saint-Vulbas
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VulbasDernières ventes à Saint-Vulbas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Ricoty | 108 m² · 4 p. | 1 600 m² | 410 000 € | 3 796 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Claires Fontaines | 95 m² · 3 p. | 732 m² | 288 240 € | 3 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Philibert Le Beau | 89 m² · 5 p. | 813 m² | 299 900 € | 3 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Et Helene Dole | 65 m² · 3 p. | 158 m² | 225 000 € | 3 462 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Claires Fontaines | 114 m² · 5 p. | 1 245 m² | 290 000 € | 2 544 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Riviere | 110 m² · 5 p. | 2 478 m² | 270 000 € | 2 455 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Claires Fontaines | 120 m² · 3 p. | 1 188 m² | 210 000 € | 1 750 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Claires Fontaines | 108 m² · 5 p. | 512 m² | 288 000 € | 2 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Claires Fontaines | 121 m² · 5 p. | 236 m² | 87 972 € | 727 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Grand Gaillot | 63 m² · 3 p. | 1 442 m² | 180 000 € | 2 857 |
| août 2024 | Maison | Lot Champoussier | 80 m² · 4 p. | 3 623 m² | 277 250 € | 3 466 |
| juin 2024 | Maison | Lot La Riviere | 89 m² · 4 p. | 2 624 m² | 265 000 € | 2 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vulbas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vulbas (maisons 2 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blyes | 2,6 km | 3 162 (+11 %) | 2 568 | 48 |
| Prix immobilier Hières-sur-Amby | 3,1 km | 2 640 (-7 %) | 2 745 | 57 |
| Prix immobilier La Balme-les-Grottes | 4,7 km | 2 655 (-7 %) | 1 660 | 69 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost | 5,0 km | 2 734 (-4 %) | 3 154 | 98 |
| Prix immobilier Loyettes | 5,0 km | 3 074 (+8 %) | 2 183 | 187 |
| Prix immobilier Vernas | 5,2 km | 3 239 (+14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sainte-Julie | 6,4 km | 3 118 (+9 %) | 2 391 | 43 |
| Prix immobilier Annoisin-Chatelans | 6,6 km | 2 617 (-8 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vulbas
- Quel est le prix au m² à Saint-Vulbas (01150) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 304 et 3 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vulbas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vulbas sur les deux dernières années publiées est de 278 625 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vulbas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vulbas ?
- Maison 4 pièces : 278 625 € (105 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 289 000 € (105 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vulbas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Philibert le Beau (3 370 €/m²), Route de Ricoty (3 100 €/m²), Chemin des Grand Vignes (2 963 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 804 €/m²), Chemin de la Rivière (2 131 €/m²), Rue du Grand Gaillot (2 180 €/m²).
- Saint-Vulbas est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 850 contre 2 500 €/m²), les appartements 39 % plus chers que (3 568 contre 2 558 €/m²). Autour : Blyes 3 162 €/m², Hières-sur-Amby 2 640 €/m², La Balme-les-Grottes 2 655 €/m², Saint-Jean-de-Niost 2 734 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vulbas : 30 décembre 2025.
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