Prix immobilier à Blyes (01150)
Prix au m² et ventes réelles à Blyes, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 401 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Blyes en bref
À Blyes, une maison se vend en médiane 3 032 €/m², soit 295 000 € pour 102 m² (+31,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 568 €/m². Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Blyes se classe 54e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blyes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 076 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 474 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 136 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 313 | 5 | — | — |
| 2025 | 3 032 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Blyes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 212 500 € | 79 m² | 2 996 | 4 |
| Maison 4 pièces | 302 000 € | 95 m² | 3 422 | 11 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 110 m² | 3 136 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 149 m² | 2 261 | 5 |
Les rues de Blyes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lagnieu4 088 €/m²5 ventes · 379 000 € médian
- Rue des Buissonnieres3 422 €/m²7 ventes · 345 000 € médian
- Chem de Chazey3 397 €/m²5 ventes · 510 000 € médian
- Chemin de Marcillieux3 094 €/m²4 ventes · 308 250 € médian
- Route de Saint Vulbas2 718 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Loyettes1 949 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Chemin de Ruvaison2 568 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Buissonnieres3 422 €/m²7 ventes · 345 000 € médian
- Route de Saint Vulbas2 718 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de Ruvaison2 568 €/m²7 ventes · 232 000 € médian
- Route de Lagnieu4 088 €/m²5 ventes · 379 000 € médian
- Chem de Chazey3 397 €/m²5 ventes · 510 000 € médian
Les DPE à Blyes
195 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Blyes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BlyesDernières ventes à Blyes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Loyettes | 105 m² · 5 p. | 1 115 m² | 365 000 € | 3 476 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lagnieu | 102 m² · 4 p. | 2 976 m² | 417 000 € | 4 088 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lagnieu | 149 m² · 8 p. | — | 379 000 € | 2 544 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 130 m² · 7 p. | 2 833 m² | 340 000 € | 2 615 |
| juin 2025 | Maison | Che Sur La Cote | 91 m² · 3 p. | 500 m² | 339 000 € | 3 725 |
| mai 2025 | Maison | Che De Ruvaison | 95 m² · 4 p. | 326 m² | 288 000 € | 3 032 |
| avr. 2025 | Maison | Chem De Chazey | 94 m² · 4 p. | 994 m² | 352 000 € | 3 745 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Ruvaison | 80 m² · 4 p. | 258 m² | 232 000 € | 2 900 |
| mars 2025 | Maison | Che De Marcillieux | 102 m² · 5 p. | 379 m² | 255 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Petite Vie | 53 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 679 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Ruvaison | 101 m² · 4 p. | 801 m² | 160 000 € | 1 584 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Buissonnieres | 76 m² · 4 p. | 375 m² | 302 000 € | 3 974 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blyes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blyes (maisons 3 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vulbas | 2,6 km | 2 850 (-10 %) | 3 568 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost | 3,5 km | 2 734 (-14 %) | 3 154 | 98 |
| Prix immobilier Charnoz-sur-Ain | 4,0 km | 3 282 (+4 %) | 3 180 | 50 |
| Prix immobilier Sainte-Julie | 4,7 km | 3 118 (-1 %) | 2 391 | 43 |
| Prix immobilier La Balme-les-Grottes | 5,3 km | 2 655 (-16 %) | 1 660 | 69 |
| Prix immobilier Chazey-sur-Ain | 5,5 km | 2 943 (-7 %) | 2 426 | 78 |
| Prix immobilier Hières-sur-Amby | 5,7 km | 2 640 (-17 %) | 2 745 | 57 |
| Prix immobilier Loyettes | 6,1 km | 3 074 (-3 %) | 2 183 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blyes
- Quel est le prix au m² à Blyes (01150) ?
- Pour une maison, 3 032 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 3 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Blyes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blyes sur les deux dernières années publiées est de 295 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blyes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blyes ?
- Maison 4 pièces : 302 000 € (95 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blyes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lagnieu (4 088 €/m²), Rue des Buissonnieres (3 422 €/m²), Chem de Chazey (3 397 €/m²). Les plus accessibles : Route de Loyettes (1 949 €/m²), Chemin de Ruvaison (2 568 €/m²).
- Blyes est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (3 162 contre 2 500 €/m²), les appartements au même niveau que (2 568 contre 2 558 €/m²). Autour : Saint-Vulbas 2 850 €/m², Saint-Jean-de-Niost 2 734 €/m², Charnoz-sur-Ain 3 282 €/m², Sainte-Julie 3 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blyes : 21 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ain
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.