Prix immobilier à Charnoz-sur-Ain (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Charnoz-sur-Ain, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 951 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Charnoz-sur-Ain en bref
À Charnoz-sur-Ain, une maison se vend en médiane 3 764 €/m², soit 339 750 € pour 94 m² (+27,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 454 €/m² (247 950 € en médiane), -3 % sur un an. Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Charnoz-sur-Ain se classe 45e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 952 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charnoz-sur-Ain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 110 | 6 | 3 180 | 14 |
| 2022 | 3 298 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 296 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charnoz-sur-Ain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 342 500 € | 91 m² | 3 580 | 7 |
| Maison 5 pièces | 337 000 € | 119 m² | 3 236 | 7 |
Les rues de Charnoz-sur-Ain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vie du Bourg3 298 €/m²5 ventes · 322 500 € médian
- Rue de Monetroi3 269 €/m²12 ventes · 257 500 € médian
- Rue Sabot3 191 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
- Le Loyat3 162 €/m²10 ventes · 193 500 € médian
- Rue du Gailloux3 060 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Monetroi3 269 €/m²12 ventes · 257 500 € médian
- Le Loyat3 162 €/m²10 ventes · 193 500 € médian
- Rue du Gailloux3 060 €/m²7 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Vie du Bourg3 298 €/m²5 ventes · 322 500 € médian
- Rue Sabot3 191 €/m²5 ventes · 337 000 € médian
Les DPE à Charnoz-sur-Ain
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charnoz-sur-AinDernières ventes à Charnoz-sur-Ain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Monetroi | 82 m² · 4 p. | 2 176 m² | 359 000 € | 4 378 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Monetroi | 92 m² · 4 p. | — | 317 800 € | 3 454 |
| août 2025 | Maison | Rue Sabot | 91 m² · 4 p. | 1 677 m² | 342 500 € | 3 764 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vie Du Bourg | 136 m² · 5 p. | 414 m² | 315 000 € | 2 316 |
| sept. 2024 | Maison | Rue General Messimy | 105 m² · 5 p. | 1 374 m² | 339 750 € | 3 236 |
| juil. 2024 | Appart. | Rue De Monetroi | 50 m² · 3 p. | — | 178 100 € | 3 562 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Cuire | 138 m² · 4 p. | 876 m² | 370 150 € | 2 682 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Vie Du Bourg | 97 m² · 3 p. | 222 m² | 204 700 € | 2 110 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Monetroi | 93 m² · 4 p. | 493 m² | 330 000 € | 3 548 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Sabot | 119 m² · 5 p. | 2 590 m² | 337 000 € | 2 832 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Sabot | 94 m² · 4 p. | 952 m² | 300 000 € | 3 191 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Monetroi | 88 m² · 4 p. | 241 m² | 315 000 € | 3 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charnoz-sur-Ain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnoz-sur-Ain (maisons 3 282 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chazey-sur-Ain | 3,4 km | 2 943 (-10 %) | 2 426 | 78 |
| Prix immobilier Meximieux | 3,4 km | 2 965 (-10 %) | 2 708 | 448 |
| Prix immobilier Pérouges | 3,6 km | 3 171 (-3 %) | 2 614 | 42 |
| Prix immobilier Blyes | 4,0 km | 3 162 (-4 %) | 2 568 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost | 4,4 km | 2 734 (-17 %) | 3 154 | 98 |
| Prix immobilier Sainte-Julie | 4,6 km | 3 118 (-5 %) | 2 391 | 43 |
| Prix immobilier Villieu-Loyes-Mollon | 5,9 km | 2 880 (-12 %) | 2 724 | 185 |
| Prix immobilier Saint-Vulbas | 6,7 km | 2 850 (-13 %) | 3 568 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charnoz-sur-Ain
- Quel est le prix au m² à Charnoz-sur-Ain (01800) ?
- Pour une maison, 3 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +27,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 454 €/m² (1 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 676 et 3 697 €/m².
- Combien coûte une maison à Charnoz-sur-Ain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charnoz-sur-Ain sur les deux dernières années publiées est de 339 750 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charnoz-sur-Ain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnoz-sur-Ain ?
- Maison 4 pièces : 342 500 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 337 000 € (119 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charnoz-sur-Ain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vie du Bourg (3 298 €/m²), Rue de Monetroi (3 269 €/m²), Rue Sabot (3 191 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charnoz-sur-Ain est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (3 282 contre 2 500 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 180 contre 2 558 €/m²). Autour : Chazey-sur-Ain 2 943 €/m², Meximieux 2 965 €/m², Pérouges 3 171 €/m², Blyes 3 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnoz-sur-Ain : 29 décembre 2025.
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