Prix immobilier à Meximieux (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Meximieux, calculés sur 448 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 247 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Meximieux en bref
À Meximieux, une maison se vend en médiane 2 763 €/m², soit 295 770 € pour 98 m² (-9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 825 €/m² (175 000 € en médiane), +8,9 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Meximieux se classe 71e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 604 m². Chiffres calculés sur 448 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meximieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 959 | 55 | 2 657 | 46 |
| 2022 | 2 965 | 74 | 2 723 | 35 |
| 2023 | 3 103 | 40 | 2 713 | 36 |
| 2024 | 3 042 | 44 | 2 595 | 32 |
| 2025 | 2 763 | 49 | 2 825 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Meximieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 500 € | 40 m² | 3 156 | 4 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 52 m² | 2 685 | 37 |
| Appartement T3 | 213 000 € | 67 m² | 3 169 | 33 |
| Appartement T4 | 220 000 € | 88 m² | 2 394 | 25 |
| Appartement T5 | 210 250 € | 94 m² | 2 528 | 6 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 50 m² | 3 300 | 3 |
| Maison 3 pièces | 201 500 € | 72 m² | 2 862 | 14 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 88 m² | 3 090 | 53 |
| Maison 5 pièces | 340 000 € | 110 m² | 2 905 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 145 m² | 2 567 | 17 |
Les rues de Meximieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (55 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes3 804 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Rue de Beauvallon3 762 €/m²4 ventes · 360 500 € médian
- Chemin de Crevel3 707 €/m²3 ventes · 480 000 € médian
- Rue de la Citadelle3 697 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Rue de Vaccares3 571 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus accessibles
- Meximieux1 187 €/m²13 ventes · 48 748 € médian
- Rue Ampere1 533 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Place Vaugelas1 562 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue de la Gare2 100 €/m²6 ventes · 152 250 € médian
- Allée du Plateau2 101 €/m²9 ventes · 178 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Geneve2 130 €/m²25 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Champ de Foire3 374 €/m²21 ventes · 242 500 € médian
- Rue Pierre Bernin2 846 €/m²21 ventes · 185 000 € médian
- Avenue de Verdun2 797 €/m²20 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Lyon2 716 €/m²14 ventes · 176 000 € médian
Les DPE à Meximieux
1 778 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ampere | 75 m² · 4 p. | — | 167 000 € | 2 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marcel Vion | 55 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 545 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Chateau D Eau | 84 m² · 4 p. | 289 m² | 165 000 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pivarel | 66 m² · 4 p. | 478 m² | 208 000 € | 3 152 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Champ De Foire | 72 m² · 3 p. | — | 248 000 € | 3 444 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Combieres | 98 m² · 5 p. | 417 m² | 130 000 € | 1 327 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Crevel | 114 m² · 5 p. | 1 102 m² | 480 000 € | 4 211 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Peupleraie | 59 m² · 2 p. | — | 152 000 € | 2 576 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Champ De Foire | 67 m² · 3 p. | — | 262 000 € | 3 910 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pinat | 95 m² · 4 p. | 74 m² | 210 000 € | 2 211 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Carronnieres | 120 m² · 6 p. | 2 853 m² | 351 000 € | 2 925 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pierre Bernin | 61 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meximieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meximieux (maisons 2 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villieu-Loyes-Mollon | 2,9 km | 2 880 (-3 %) | 2 724 | 185 |
| Prix immobilier Charnoz-sur-Ain | 3,4 km | 3 282 (+11 %) | 3 180 | 50 |
| Prix immobilier Pérouges | 3,8 km | 3 171 (+7 %) | 2 614 | 42 |
| Prix immobilier Chazey-sur-Ain | 4,0 km | 2 943 (-1 %) | 2 426 | 78 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 5,8 km | 3 166 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe | 6,1 km | 2 999 (+1 %) | 1 500 | 71 |
| Prix immobilier Rignieux-le-Franc | 6,2 km | 3 185 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Sainte-Julie | 6,2 km | 3 118 (+5 %) | 2 391 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meximieux
- Quel est le prix au m² à Meximieux (01800) ?
- Pour une maison, 2 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -9,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 825 €/m² (37 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (448 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 545 et 3 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Meximieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meximieux sur les deux dernières années publiées est de 295 770 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meximieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meximieux ?
- T2 : 150 000 € en médiane (52 m², 2 685 €/m², 37 ventes). T3 : 213 000 € en médiane (67 m², 3 169 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (88 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 340 000 € (110 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meximieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (3 804 €/m²), Rue de Beauvallon (3 762 €/m²), Chemin de Crevel (3 707 €/m²). Les plus accessibles : Meximieux (1 187 €/m²), Rue Ampere (1 533 €/m²), Place Vaugelas (1 562 €/m²).
- Meximieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 965 contre 2 500 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 708 contre 2 558 €/m²). Autour : Villieu-Loyes-Mollon 2 880 €/m², Charnoz-sur-Ain 3 282 €/m², Pérouges 3 171 €/m², Chazey-sur-Ain 2 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meximieux : 22 décembre 2025.
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