Prix immobilier à Rignieux-le-Franc (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Rignieux-le-Franc, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 180 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Rignieux-le-Franc en bref
À Rignieux-le-Franc, une maison se vend en médiane 3 083 €/m², soit 340 000 € pour 92 m² (-13,9 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Rignieux-le-Franc se classe 51e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rignieux-le-Franc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 | 9 |
| 2022 | 3 158 | 12 |
| 2023 | 3 223 | 10 |
| 2025 | 3 083 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rignieux-le-Franc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 160 € | 94 m² | 3 206 | 12 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 117 m² | 2 991 | 3 |
Les rues de Rignieux-le-Franc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Brevet3 220 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
- Rue du Champ Fleuri3 149 €/m²6 ventes · 353 500 € médian
- Clos Joseph Geoffray2 225 €/m²3 ventes · 189 100 € médian
- Chemin de la Planche2 195 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Champ Fleuri3 149 €/m²6 ventes · 353 500 € médian
- Route du Brevet3 220 €/m²4 ventes · 308 000 € médian
- Chemin de la Planche2 195 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Clos Joseph Geoffray2 225 €/m²3 ventes · 189 100 € médian
Les DPE à Rignieux-le-Franc
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rignieux-le-FrancDernières ventes à Rignieux-le-Franc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Primeveres | 110 m² · 4 p. | 2 400 m² | 420 000 € | 3 818 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 98 m² · 4 p. | 411 m² | 315 000 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Stade | 146 m² · 5 p. | 2 070 m² | 360 000 € | 2 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 117 m² · 5 p. | 1 141 m² | 350 000 € | 2 991 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chanoz | 102 m² · 4 p. | 2 000 m² | 317 700 € | 3 115 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Champ Fleuri | 117 m² · 4 p. | 654 m² | 357 000 € | 3 051 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Brevet | 70 m² · 1 p. | 750 m² | 242 000 € | 3 457 |
| mai 2024 | Maison | Le Gauthier | 20 m² · 2 p. | 108 m² | 145 000 € | 7 250 |
| janv. 2024 | Maison | All Des Primeveres | 95 m² · 4 p. | 800 m² | 340 000 € | 3 579 |
| sept. 2023 | Maison | Lot Les Noisetiers | 92 m² · 4 p. | 765 m² | 298 000 € | 3 239 |
| sept. 2023 | Maison | Clos Joseph Geoffray | 85 m² · 4 p. | 229 m² | 189 100 € | 2 225 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Brevet | 70 m² · 1 p. | 1 683 m² | 333 000 € | 4 757 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rignieux-le-Franc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rignieux-le-Franc (maisons 3 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Éloi | 2,3 km | 3 166 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villieu-Loyes-Mollon | 5,2 km | 2 880 (-10 %) | 2 724 | 185 |
| Prix immobilier Faramans | 5,7 km | 3 225 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Versailleux | 5,8 km | 2 942 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Meximieux | 6,2 km | 2 965 (-7 %) | 2 708 | 448 |
| Prix immobilier Châtillon-la-Palud | 6,7 km | 2 500 (-22 %) | 2 081 | 77 |
| Prix immobilier Chalamont | 7,1 km | 2 500 (-22 %) | 1 945 | 123 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe | 7,8 km | 2 999 (-6 %) | 1 500 | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rignieux-le-Franc
- Quel est le prix au m² à Rignieux-le-Franc (01800) ?
- Pour une maison, 3 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 414 et 3 478 €/m².
- Combien coûte une maison à Rignieux-le-Franc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rignieux-le-Franc sur les deux dernières années publiées est de 340 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rignieux-le-Franc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rignieux-le-Franc ?
- Maison 4 pièces : 311 160 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rignieux-le-Franc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Brevet (3 220 €/m²), Rue du Champ Fleuri (3 149 €/m²), Clos Joseph Geoffray (2 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rignieux-le-Franc est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 185 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Éloi 3 166 €/m², Villieu-Loyes-Mollon 2 880 €/m², Faramans 3 225 €/m², Versailleux 2 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rignieux-le-Franc : 5 décembre 2025.
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