Prix immobilier à Loyettes (01360)
Prix au m² et ventes réelles à Loyettes, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 554 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Loyettes en bref
À Loyettes, une maison se vend en médiane 2 818 €/m², soit 292 600 € pour 100 m² (+22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 224 €/m² (142 800 € en médiane), +32,5 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Loyettes se classe 63e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 642 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loyettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 132 | 30 | 2 183 | 11 |
| 2022 | 3 415 | 42 | 2 029 | 13 |
| 2023 | 2 899 | 29 | 2 367 | 12 |
| 2024 | 2 307 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 818 | 17 | 2 224 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Loyettes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 31 m² | 3 065 | 3 |
| Appartement T2 | 120 500 € | 47 m² | 2 436 | 4 |
| Appartement T3 | 155 000 € | 70 m² | 2 224 | 7 |
| Appartement T4 | 149 150 € | 84 m² | 1 765 | 10 |
| Appartement T5 | 165 000 € | 105 m² | 1 571 | 5 |
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 65 m² | 2 742 | 3 |
| Maison 3 pièces | 212 725 € | 96 m² | 2 248 | 10 |
| Maison 4 pièces | 300 430 € | 92 m² | 3 016 | 28 |
| Maison 5 pièces | 321 000 € | 119 m² | 2 838 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 000 € | 127 m² | 2 645 | 5 |
Les rues de Loyettes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Jardins de Sandrine3 805 €/m²4 ventes · 377 475 € médian
- Rue de la Raboudiere3 735 €/m²4 ventes · 286 000 € médian
- Rue des Boutons d'Or3 714 €/m²4 ventes · 339 500 € médian
- Rue du Godimut3 571 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Impasse Jacques Brel3 563 €/m²4 ventes · 322 400 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement du Grand Port1 649 €/m²12 ventes · 142 500 € médian
- Place Jean-marie Ronchet1 656 €/m²4 ventes · 105 500 € médian
- Rue du Bugey1 777 €/m²14 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Petit Godimut1 947 €/m²4 ventes · 238 492 € médian
- Rue de la Via Colla2 253 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Cabrotte2 602 €/m²18 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Bugey1 777 €/m²14 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Carillon2 590 €/m²12 ventes · 249 825 € médian
- Lotissement du Grand Port1 649 €/m²12 ventes · 142 500 € médian
- Rue des Bonnes2 644 €/m²8 ventes · 334 825 € médian
Les DPE à Loyettes
496 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Lot Du Grand Port | 84 m² · 4 p. | — | 139 500 € | 1 661 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 119 m² · 5 p. | 670 m² | 365 800 € | 3 074 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cabrotte | 122 m² · 5 p. | 1 660 m² | 339 000 € | 2 779 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Bugey | 71 m² · 3 p. | — | 142 800 € | 2 011 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bugey | 105 m² · 5 p. | — | 110 000 € | 1 048 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Cabrotte | 31 m² · 1 p. | — | 100 100 € | 3 229 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Bugey | 66 m² · 3 p. | — | 135 650 € | 2 055 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Tourterelles | 110 m² · 4 p. | 718 m² | 78 000 € | 709 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Anatole France | 110 m² · 5 p. | 2 853 m² | 330 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Vercheres | 67 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 224 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bonnes | 80 m² · 3 p. | 156 m² | 209 950 € | 2 624 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp De L'Hormat | 80 m² · 4 p. | 13 m² | 250 000 € | 3 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loyettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loyettes (maisons 3 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernas | 4,3 km | 3 239 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans | 4,3 km | 3 211 (+4 %) | 2 906 | 105 |
| Prix immobilier Chavanoz | 4,5 km | 3 275 (+7 %) | 2 933 | 205 |
| Prix immobilier Saint-Romain-de-Jalionas | 4,8 km | 3 128 (+2 %) | 3 116 | 145 |
| Prix immobilier Anthon | 4,8 km | 3 467 (+13 %) | 3 771 | 51 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Niost | 4,8 km | 2 734 (-11 %) | 3 154 | 98 |
| Prix immobilier Saint-Vulbas | 5,0 km | 2 850 (-7 %) | 3 568 | 53 |
| Prix immobilier Leyrieu | 5,4 km | 2 978 (-3 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loyettes
- Quel est le prix au m² à Loyettes (01360) ?
- Pour une maison, 2 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +22,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 224 €/m² (13 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 365 et 3 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Loyettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loyettes sur les deux dernières années publiées est de 292 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loyettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loyettes ?
- T2 : 120 500 € en médiane (47 m², 2 436 €/m², 4 ventes). T3 : 155 000 € en médiane (70 m², 2 224 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 300 430 € (92 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 321 000 € (119 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loyettes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Jardins de Sandrine (3 805 €/m²), Rue de la Raboudiere (3 735 €/m²), Rue des Boutons d'Or (3 714 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement du Grand Port (1 649 €/m²), Place Jean-marie Ronchet (1 656 €/m²), Rue du Bugey (1 777 €/m²).
- Loyettes est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 074 contre 2 500 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 183 contre 2 558 €/m²). Autour : Vernas 3 239 €/m², Saint-Maurice-de-Gourdans 3 211 €/m², Chavanoz 3 275 €/m², Saint-Romain-de-Jalionas 3 128 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loyettes : 16 décembre 2025.
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