Prix immobilier à Béligneux (01360)
Prix au m² et ventes réelles à Béligneux, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 535 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Béligneux en bref
À Béligneux, une maison se vend en médiane 3 228 €/m², soit 302 450 € pour 104 m² (+22,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 339 €/m² (179 375 € en médiane), +31,8 % sur un an. Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Béligneux se classe 57e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 098 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Béligneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 887 | 16 | 2 886 | 11 |
| 2022 | 3 578 | 16 | 2 664 | 25 |
| 2023 | 3 550 | 15 | 2 412 | 13 |
| 2024 | 2 635 | 9 | 2 533 | 7 |
| 2025 | 3 228 | 10 | 3 339 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Béligneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 165 000 € | 56 m² | 2 895 | 9 |
| Appartement T3 | 166 500 € | 67 m² | 2 632 | 11 |
| Appartement T4 | 285 000 € | 102 m² | 2 478 | 3 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 100 m² | 1 950 | 7 |
| Maison 4 pièces | 323 600 € | 92 m² | 3 428 | 12 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 105 m² | 3 251 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 426 094 € | 180 m² | 2 386 | 4 |
Les rues de Béligneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Bresset3 634 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Chemin du Folu3 605 €/m²4 ventes · 347 360 € médian
- Route de la Gare3 514 €/m²4 ventes · 207 848 € médian
- Route du Dauphine3 305 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Impasse Berrel3 100 €/m²5 ventes · 341 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cruisseau2 222 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Les Verdieres2 484 €/m²12 ventes · 158 175 € médian
- Rue de L'europe2 533 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Chemin des Ruettes2 543 €/m²4 ventes · 225 000 € médian
- Route de Geneve2 559 €/m²16 ventes · 194 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Geneve2 559 €/m²16 ventes · 194 500 € médian
- Les Verdieres2 484 €/m²12 ventes · 158 175 € médian
- Route de Cruisseau2 222 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Route de Lyon2 875 €/m²11 ventes · 166 500 € médian
- La Valbonne2 983 €/m²10 ventes · 185 350 € médian
Les DPE à Béligneux
621 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 591 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Clos Laurent | 42 m² · 2 p. | — | 174 750 € | 4 161 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cruisseau | 76 m² · 4 p. | 1 077 m² | 250 000 € | 3 289 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 48 m² · 3 p. | — | 132 300 € | 2 756 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Grange | 120 m² · 4 p. | 1 966 m² | 380 000 € | 3 167 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Gare | 41 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 3 878 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ruettes | 80 m² · 3 p. | 301 m² | 200 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Lot Combe Fourniere | 88 m² · 4 p. | 1 688 m² | 337 200 € | 3 832 |
| mai 2025 | Appart. | Pl De La Valbonne | 101 m² · 5 p. | — | 205 000 € | 2 030 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cruisseau | 86 m² · 4 p. | 1 510 m² | 339 500 € | 3 948 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cruisseau | 203 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 1 182 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cruisseau | 203 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 1 084 |
| mars 2025 | Maison | Lot Les Jardins D Heloise | 121 m² · 5 p. | 2 000 m² | 565 000 € | 4 669 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Béligneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Béligneux (maisons 3 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe | 2,5 km | 2 999 (-4 %) | 1 500 | 71 |
| Prix immobilier Pérouges | 3,5 km | 3 171 (+1 %) | 2 614 | 42 |
| Prix immobilier Bressolles | 3,5 km | 3 293 (+5 %) | 3 312 | 39 |
| Prix immobilier Balan | 4,7 km | 3 277 (+5 %) | 2 429 | 99 |
| Prix immobilier Pizay | 5,1 km | 2 922 (-7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dagneux | 5,3 km | 3 048 (-3 %) | 2 840 | 243 |
| Prix immobilier Faramans | 5,3 km | 3 225 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Gourdans | 5,4 km | 3 211 (+3 %) | 2 906 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Béligneux
- Quel est le prix au m² à Béligneux (01360) ?
- Pour une maison, 3 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +22,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 339 €/m² (5 ventes), +31,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 519 et 3 779 €/m².
- Combien coûte une maison à Béligneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Béligneux sur les deux dernières années publiées est de 302 450 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Béligneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Béligneux ?
- T2 : 165 000 € en médiane (56 m², 2 895 €/m², 9 ventes). T3 : 166 500 € en médiane (67 m², 2 632 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 323 600 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Béligneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Bresset (3 634 €/m²), Chemin du Folu (3 605 €/m²), Route de la Gare (3 514 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cruisseau (2 222 €/m²), Les Verdieres (2 484 €/m²), Rue de L'europe (2 533 €/m²).
- Béligneux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (3 127 contre 2 500 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (2 643 contre 2 558 €/m²). Autour : Bourg-Saint-Christophe 2 999 €/m², Pérouges 3 171 €/m², Bressolles 3 293 €/m², Balan 3 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Béligneux : 29 décembre 2025.
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