Prix immobilier à Pizay (01120)
Prix au m² et ventes réelles à Pizay, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 937 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Pizay en bref
À Pizay, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 262 500 € pour 102 m² (+28,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Pizay se classe 77e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 587 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pizay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 922 | 7 |
| 2022 | 3 924 | 8 |
| 2024 | 2 333 | 7 |
| 2025 | 3 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pizay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 256 300 € | 93 m² | 2 796 | 11 |
Les DPE à Pizay
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grillet | 102 m² · 4 p. | 587 m² | 306 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Mas Peguet | 90 m² · 4 p. | 323 m² | 216 800 € | 2 409 |
| juin 2025 | Maison | Chem De Crozat | 113 m² · 4 p. | 244 m² | 265 000 € | 2 345 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sainte Croix | 103 m² · 4 p. | — | 331 000 € | 3 214 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 1 206 m² | 310 000 € | 3 523 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sainte Croix | 102 m² · 4 p. | 937 m² | 70 300 € | 689 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Bourg En Bresse | 142 m² · 6 p. | 1 160 m² | 485 000 € | 3 415 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Mas Peguet | 93 m² · 4 p. | 252 m² | 177 000 € | 1 903 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Sainte Croix | 105 m² · 5 p. | — | 245 000 € | 2 333 |
| juin 2024 | Maison | Rue Mas Peguet | 93 m² · 4 p. | 650 m² | 260 000 € | 2 796 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Sainte Croix | 178 m² · 4 p. | 645 m² | 119 843 € | 673 |
| janv. 2024 | Maison | Les Grandes Rayes | 110 m² · 5 p. | — | 390 700 € | 3 552 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pizay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pizay (maisons 2 922 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bressolles | 2,2 km | 3 293 (+13 %) | 3 312 | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 3,4 km | 2 929 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Faramans | 3,4 km | 3 225 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bourg-Saint-Christophe | 3,9 km | 2 999 (+3 %) | 1 500 | 71 |
| Prix immobilier Dagneux | 4,2 km | 3 048 (+4 %) | 2 840 | 243 |
| Prix immobilier Le Montellier | 4,5 km | 2 763 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Béligneux | 5,1 km | 3 127 (+7 %) | 2 643 | 127 |
| Prix immobilier Montluel | 5,6 km | 3 055 (+5 %) | 2 600 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pizay
- Quel est le prix au m² à Pizay (01120) ?
- Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 409 et 3 415 €/m².
- Combien coûte une maison à Pizay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pizay sur les deux dernières années publiées est de 262 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pizay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pizay ?
- Maison 4 pièces : 256 300 € (93 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pizay est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 922 contre 2 500 €/m²). Autour : Bressolles 3 293 €/m², Sainte-Croix 2 929 €/m², Faramans 3 225 €/m², Bourg-Saint-Christophe 2 999 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pizay : 14 novembre 2025.
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