Prix immobilier à Le Montellier (01800)
Prix au m² et ventes réelles à Le Montellier, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 336 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Montellier en bref
À Le Montellier, une maison se vend en médiane 2 329 €/m², soit 295 047 € pour 132 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Le Montellier se classe 94e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Montellier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Montellier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 420 000 € | 141 m² | 3 556 | 3 |
Les DPE à Le Montellier
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 270 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le MontellierDernières ventes à Le Montellier
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Perouges | 124 m² · 6 p. | 1 244 m² | 347 000 € | 2 798 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 157 m² · 6 p. | 660 m² | 292 098 € | 1 860 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Sayot | 144 m² · 5 p. | 568 m² | 295 047 € | 2 049 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Foret | 90 m² · 4 p. | 741 m² | 320 000 € | 3 556 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Grand Etang | 141 m² · 4 p. | 1 285 m² | 606 000 € | 4 298 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Perouges | 159 m² · 4 p. | 607 m² | 420 000 € | 2 642 |
| mai 2023 | Maison | Rte Du Chateau | 110 m² · 5 p. | 400 m² | 300 000 € | 2 727 |
| mars 2022 | Maison | Lot Le Clos Romagne | 93 m² · 4 p. | 400 m² | 332 200 € | 3 572 |
| juil. 2021 | Maison | Lot Le Clos Romagne | 93 m² · 4 p. | 400 m² | 343 700 € | 3 696 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Perouges | 140 m² · 6 p. | 284 m² | 290 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Montellier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Montellier (maisons 2 763 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Birieux | 3,4 km | 2 254 (-18 %) | 2 450 | 15 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 3,8 km | 2 929 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pizay | 4,5 km | 2 922 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Faramans | 4,9 km | 3 225 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Montluel | 6,1 km | 3 055 (+11 %) | 2 600 | 449 |
| Prix immobilier Saint-Éloi | 6,3 km | 3 166 (+15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bressolles | 6,7 km | 3 293 (+19 %) | 3 312 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 6,9 km | 3 358 (+22 %) | 3 153 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Montellier
- Quel est le prix au m² à Le Montellier (01800) ?
- Pour une maison, 2 329 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 214 et 3 568 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Montellier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Montellier sur les deux dernières années publiées est de 295 047 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Montellier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Montellier ?
- Maison 4 pièces : 420 000 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Montellier est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 763 contre 2 500 €/m²). Autour : Birieux 2 254 €/m², Sainte-Croix 2 929 €/m², Pizay 2 922 €/m², Faramans 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Montellier : 29 décembre 2025.
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