Prix immobilier à Birieux (01330)
Prix au m² et ventes réelles à Birieux, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 275 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Birieux en bref
À Birieux, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 265 000 € pour 121 m² (-41 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 202 €/m² (230 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Birieux se classe 173e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Birieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Birieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 101 m² | 2 056 | 4 |
Les rues de Birieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lechere2 879 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Le Village2 342 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Moronzart2 091 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 342 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
- Moronzart2 091 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Lechere2 879 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Birieux
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 298 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Moronzart | 100 m² · 3 p. | 2 338 m² | 245 000 € | 2 450 |
| août 2025 | Maison | Cunet | 285 m² · 4 p. | 5 368 m² | 650 000 € | 2 281 |
| avr. 2025 | Appart. | Moronzart | 110 m² · 4 p. | 1 923 m² | 215 000 € | 1 955 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 101 m² · 4 p. | 349 m² | 185 000 € | 1 832 |
| nov. 2024 | Maison | Le Village | 76 m² · 4 p. | 1 635 m² | 265 000 € | 3 487 |
| déc. 2023 | Appart. | Moronzart | 110 m² · 3 p. | 2 007 m² | 210 000 € | 1 909 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 161 m² · 5 p. | 2 139 m² | 432 000 € | 2 683 |
| avr. 2023 | Maison | Le Village | 101 m² · 4 p. | 568 m² | 180 000 € | 1 782 |
| sept. 2022 | Maison | Moronzart | 132 m² · 5 p. | 1 940 m² | 294 000 € | 2 227 |
| juil. 2022 | Appart. | Lechere | 110 m² · 4 p. | 907 m² | 325 000 € | 2 955 |
| oct. 2021 | Appart. | Lechere | 107 m² · 4 p. | 2 300 m² | 308 000 € | 2 879 |
| juin 2021 | Maison | Cunet | 285 m² · 4 p. | 5 368 m² | 355 000 € | 1 246 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Birieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Birieux (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Montellier | 3,4 km | 2 763 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 4,2 km | 3 358 (+49 %) | 3 153 | 68 |
| Prix immobilier Villars-les-Dombes | 5,5 km | 2 889 (+28 %) | 2 612 | 254 |
| Prix immobilier Lapeyrouse | 5,9 km | 2 595 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Croix | 5,9 km | 2 929 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Versailleux | 7,1 km | 2 942 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Corcy | 7,2 km | 3 384 (+50 %) | 3 433 | 151 |
| Prix immobilier Monthieux | 7,3 km | 2 905 (+29 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Birieux
- Quel est le prix au m² à Birieux (01330) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41 % sur un an. Pour un appartement, 2 202 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 587 €/m².
- Combien coûte une maison à Birieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Birieux sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Birieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Birieux ?
- Maison 4 pièces : 225 000 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Birieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lechere (2 879 €/m²), Le Village (2 342 €/m²), Moronzart (2 091 €/m²). Les plus accessibles : .
- Birieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 254 contre 2 500 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 450 contre 2 558 €/m²). Autour : Le Montellier 2 763 €/m², Saint-Marcel 3 358 €/m², Villars-les-Dombes 2 889 €/m², Lapeyrouse 2 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Birieux : 26 août 2025.
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