Prix immobilier à Monthieux (01390)
Prix au m² et ventes réelles à Monthieux, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Monthieux en bref
À Monthieux, une maison se vend en médiane 2 922 €/m², soit 365 000 € pour 113 m² (+7,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Monthieux se classe 79e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monthieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 405 000 € | 127 m² | 2 922 | 5 |
Les DPE à Monthieux
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 658 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonthieuxDernières ventes à Monthieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 159 m² · 5 p. | 500 m² | 464 590 € | 2 922 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Marcel | 127 m² · 5 p. | 1 234 m² | 464 000 € | 3 654 |
| mai 2025 | Maison | Lot La Prairie | 67 m² · 3 p. | 347 m² | 169 500 € | 2 530 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Marcel | 80 m² · 2 p. | 6 415 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Rose | 159 m² · 5 p. | 4 230 m² | 405 000 € | 2 547 |
| mai 2024 | Maison | Res Le Clos De Monthieux | 117 m² · 5 p. | 2 100 m² | 365 000 € | 3 120 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Saint Marcel | 113 m² · 4 p. | 2 626 m² | 328 260 € | 2 905 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Thivon | 124 m² · 5 p. | 535 m² | 275 000 € | 2 218 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Marcel | 90 m² · 4 p. | 1 133 m² | 438 626 € | 4 874 |
| sept. 2022 | Maison | Lot La Prairie | 81 m² · 4 p. | 299 m² | 187 700 € | 2 317 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 180 m² · 5 p. | 141 m² | 415 000 € | 2 306 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Roseaux | 100 m² · 4 p. | 1 040 m² | 330 000 € | 3 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthieux (maisons 2 905 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,4 km | 3 358 (+16 %) | 3 153 | 68 |
| Prix immobilier Lapeyrouse | 3,6 km | 2 595 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Corcy | 3,8 km | 3 384 (+16 %) | 3 433 | 151 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux | 4,1 km | 3 263 (+12 %) | 2 974 | 36 |
| Prix immobilier Ambérieux-en-Dombes | 4,9 km | 3 017 (+4 %) | 2 656 | 140 |
| Prix immobilier Rancé | 6,3 km | 3 148 (+8 %) | 1 773 | 32 |
| Prix immobilier Civrieux | 6,5 km | 3 489 (+20 %) | 3 190 | 84 |
| Prix immobilier Birieux | 7,3 km | 2 254 (-22 %) | 2 450 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthieux
- Quel est le prix au m² à Monthieux (01390) ?
- Pour une maison, 2 922 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 312 et 3 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthieux sur les deux dernières années publiées est de 365 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monthieux ?
- Maison 5 pièces : 405 000 € (127 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monthieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 905 contre 2 500 €/m²). Autour : Saint-Marcel 3 358 €/m², Lapeyrouse 2 595 €/m², Saint-André-de-Corcy 3 384 €/m², Saint-Jean-de-Thurigneux 3 263 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthieux : 26 novembre 2025.
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