Prix immobilier à Civrieux (01390)
Prix au m² et ventes réelles à Civrieux, calculés sur 84 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 016 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Civrieux en bref
À Civrieux, une maison se vend en médiane 3 155 €/m², soit 328 885 € pour 109 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 528 €/m² (250 150 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Civrieux se classe 37e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 732 m². Chiffres calculés sur 84 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civrieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 119 | 16 | 2 941 | 5 |
| 2022 | 3 511 | 11 | 2 596 | 13 |
| 2023 | 3 950 | 9 | — | — |
| 2024 | — | — | 3 276 | 7 |
| 2025 | 3 155 | 10 | 3 528 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Civrieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 161 000 € | 45 m² | 3 485 | 4 |
| Appartement T3 | 237 250 € | 68 m² | 3 361 | 8 |
| Appartement T4 | 335 500 € | 100 m² | 3 402 | 4 |
| Maison 3 pièces | 307 775 € | 86 m² | 3 729 | 4 |
| Maison 4 pièces | 379 000 € | 100 m² | 3 687 | 9 |
| Maison 5 pièces | 341 980 € | 105 m² | 3 367 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 700 € | 164 m² | 2 345 | 3 |
Les rues de Civrieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Serve4 023 €/m²3 ventes · 531 750 € médian
- Route du Chanay3 844 €/m²4 ventes · 403 600 € médian
- Allée de la Bergere3 777 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
- Impasse des Mimosas3 660 €/m²3 ventes · 245 550 € médian
- La Petite Bachee3 642 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse Jacques Prevert2 596 €/m²17 ventes · 200 000 € médian
- Route de Massieux3 026 €/m²3 ventes · 341 980 € médian
- Rue du Château3 079 €/m²9 ventes · 265 000 € médian
- Impasse Ouest des Eglantines3 129 €/m²3 ventes · 322 450 € médian
- Rue de la Petite Batie3 283 €/m²3 ventes · 361 150 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Jacques Prevert2 596 €/m²17 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Château3 079 €/m²9 ventes · 265 000 € médian
- La Petite Bachee3 642 €/m²9 ventes · 280 000 € médian
- Allée de la Bergere3 777 €/m²5 ventes · 346 000 € médian
- Route du Chanay3 844 €/m²4 ventes · 403 600 € médian
Les DPE à Civrieux
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Tilleul | 92 m² · 4 p. | 234 m² | 277 000 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Eglantines | 138 m² · 5 p. | 900 m² | 515 000 € | 3 732 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Chanay | 101 m² · 4 p. | — | 326 500 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Jacques Prevert | 83 m² · 3 p. | 435 m² | 325 550 € | 3 922 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Bergere | 91 m² · 5 p. | — | 145 000 € | 1 593 |
| sept. 2025 | Appart. | La Petite Bachee | 92 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 3 043 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Jacques Prevert | 52 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 173 |
| mai 2025 | Maison | All De La Bergere | 100 m² · 5 p. | — | 332 220 € | 3 322 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 38 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 4 132 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Massieux | 113 m² · 5 p. | 198 m² | 341 980 € | 3 026 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 113 m² · 6 p. | 715 m² | 265 000 € | 2 345 |
| avr. 2025 | Appart. | La Petite Bachee | 56 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 3 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civrieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civrieux (maisons 3 489 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mionnay | 4,0 km | 4 153 (+19 %) | 3 506 | 89 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Thurigneux | 4,4 km | 3 263 (-6 %) | 2 974 | 36 |
| Prix immobilier Genay | 4,6 km | 3 974 (+14 %) | 2 872 | 267 |
| Prix immobilier Parcieux | 4,6 km | 3 493 (0 %) | 2 553 | 54 |
| Prix immobilier Reyrieux | 4,8 km | 3 500 (0 %) | 2 733 | 207 |
| Prix immobilier Massieux | 4,9 km | 3 465 (-1 %) | 3 418 | 126 |
| Prix immobilier Montanay | 5,0 km | 4 277 (+23 %) | 3 621 | 114 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Corcy | 5,0 km | 3 384 (-3 %) | 3 433 | 151 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civrieux
- Quel est le prix au m² à Civrieux (01390) ?
- Pour une maison, 3 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 528 €/m² (7 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (84 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 811 et 3 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Civrieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civrieux sur les deux dernières années publiées est de 328 885 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civrieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civrieux ?
- T2 : 161 000 € en médiane (45 m², 3 485 €/m², 4 ventes). T3 : 237 250 € en médiane (68 m², 3 361 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 379 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 341 980 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civrieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Serve (4 023 €/m²), Route du Chanay (3 844 €/m²), Allée de la Bergere (3 777 €/m²). Les plus accessibles : Impasse Jacques Prevert (2 596 €/m²), Route de Massieux (3 026 €/m²), Rue du Château (3 079 €/m²).
- Civrieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 489 contre 2 500 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (3 190 contre 2 558 €/m²). Autour : Mionnay 4 153 €/m², Saint-Jean-de-Thurigneux 3 263 €/m², Genay 3 974 €/m², Parcieux 3 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civrieux : 23 décembre 2025.
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