Prix immobilier à Massieux (01600)
Prix au m² et ventes réelles à Massieux, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 843 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Massieux en bref
À Massieux, une maison se vend en médiane 3 422 €/m², soit 327 200 € pour 100 m² (+14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 418 €/m² (262 000 € en médiane). Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Massieux se classe 39e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 440 | 29 | — | — |
| 2022 | 4 337 | 28 | — | — |
| 2023 | 3 374 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 979 | 21 | — | — |
| 2025 | 3 422 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Massieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 36 000 € | 23 m² | 2 118 | 3 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 65 m² | 2 763 | 11 |
| Maison 4 pièces | 354 400 € | 105 m² | 3 659 | 20 |
| Maison 5 pièces | 379 500 € | 101 m² | 3 584 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 200 € | 123 m² | 2 953 | 7 |
Les rues de Massieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Sables4 488 €/m²4 ventes · 514 500 € médian
- Rue de la Rouette4 363 €/m²4 ventes · 480 800 € médian
- Chemin du Vicard4 142 €/m²3 ventes · 393 500 € médian
- Chemin des Dorriers4 094 €/m²7 ventes · 403 955 € médian
- Chemin du Pillet3 970 €/m²3 ventes · 339 200 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Saone2 391 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Allée des Peupliers2 979 €/m²3 ventes · 414 920 € médian
- Chemin du Val de Saone2 989 €/m²8 ventes · 367 500 € médian
- Allée des Mesanges3 290 €/m²8 ventes · 322 000 € médian
- Chemin du Pré Moiroux3 294 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Saone2 391 €/m²15 ventes · 80 000 € médian
- Route de Reyrieux3 324 €/m²13 ventes · 282 500 € médian
- Allée des Mesanges3 290 €/m²8 ventes · 322 000 € médian
- Chemin des Combes3 833 €/m²8 ventes · 423 715 € médian
- Chemin du Val de Saone2 989 €/m²8 ventes · 367 500 € médian
Les DPE à Massieux
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 649 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Saone | 21 m² · 1 p. | 154 m² | 65 000 € | 3 095 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Pre Moiroux | 85 m² · 4 p. | 307 m² | 280 000 € | 3 294 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 93 m² · 4 p. | — | 319 000 € | 3 430 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Saule | 140 m² · 5 p. | 4 377 m² | 532 550 € | 3 804 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 120 m² · 5 p. | 902 m² | 460 000 € | 3 833 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Pre Moiroux | 99 m² · 5 p. | 310 m² | 335 152 € | 3 385 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Saone | 23 m² · 2 p. | 3 668 m² | 55 000 € | 2 391 |
| août 2025 | Maison | Che Du Port Masson | 103 m² · 3 p. | 662 m² | 365 000 € | 3 544 |
| août 2025 | Maison | All Des Peupliers | 37 m² · 5 p. | 525 m² | 433 500 € | 11 716 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Val | 70 m² · 3 p. | 835 m² | 239 000 € | 3 414 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Terrasses | 119 m² · 4 p. | 1 868 m² | 565 300 € | 4 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Reyrieux | 103 m² · 5 p. | 1 178 m² | 435 275 € | 4 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massieux (maisons 3 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Parcieux | 1,1 km | 3 493 (+1 %) | 2 553 | 54 |
| Prix immobilier Genay | 1,5 km | 3 974 (+15 %) | 2 872 | 267 |
| Prix immobilier Reyrieux | 3,0 km | 3 500 (+1 %) | 2 733 | 207 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Saône | 3,3 km | 4 348 (+25 %) | 3 286 | 509 |
| Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 3,4 km | 4 169 (+20 %) | 3 350 | 152 |
| Prix immobilier Quincieux | 4,4 km | 3 657 (+6 %) | 3 519 | 167 |
| Prix immobilier Montanay | 4,5 km | 4 277 (+23 %) | 3 621 | 114 |
| Prix immobilier Curis-au-Mont-d'Or | 4,7 km | 4 672 (+35 %) | 3 679 | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massieux
- Quel est le prix au m² à Massieux (01600) ?
- Pour une maison, 3 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +14,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 885 et 4 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Massieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massieux sur les deux dernières années publiées est de 327 200 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massieux ?
- Maison 4 pièces : 354 400 € (105 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 379 500 € (101 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Massieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Sables (4 488 €/m²), Rue de la Rouette (4 363 €/m²), Chemin du Vicard (4 142 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Saone (2 391 €/m²), Allée des Peupliers (2 979 €/m²), Chemin du Val de Saone (2 989 €/m²).
- Massieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (3 465 contre 2 500 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 418 contre 2 558 €/m²). Autour : Parcieux 3 493 €/m², Genay 3 974 €/m², Reyrieux 3 500 €/m², Neuville-sur-Saône 4 348 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massieux : 30 décembre 2025.
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