Prix immobilier à Quincieux (69650)
Prix au m² et ventes réelles à Quincieux, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 679 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Quincieux en bref
À Quincieux, une maison se vend en médiane 3 539 €/m², soit 370 000 € pour 103 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 584 €/m² (242 000 € en médiane), +6,1 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Quincieux se classe 103e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 791 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quincieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 458 | 35 | 3 047 | 11 |
| 2022 | 4 083 | 23 | 3 595 | 11 |
| 2023 | 4 057 | 19 | 3 638 | 5 |
| 2024 | 3 346 | 19 | 3 378 | 10 |
| 2025 | 3 539 | 26 | 3 584 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Quincieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 192 075 € | 50 m² | 3 943 | 6 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 63 m² | 3 559 | 5 |
| Appartement T4 | 293 445 € | 82 m² | 3 495 | 10 |
| Maison 3 pièces | 312 780 € | 90 m² | 3 536 | 7 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 98 m² | 3 673 | 31 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 115 m² | 3 301 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 435 000 € | 140 m² | 3 156 | 11 |
Les rues de Quincieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Pierre Alexandre Guillet4 395 €/m²3 ventes · 413 140 € médian
- Lotissement la Bottiere4 220 €/m²9 ventes · 360 000 € médian
- Rue de Billy le Vieux4 028 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Chemin de la Grande Charriere3 975 €/m²6 ventes · 370 000 € médian
- Rue des Vergers3 879 €/m²7 ventes · 450 000 € médian
Les plus accessibles
- Billy le Jeune1 421 €/m²3 ventes · 255 750 € médian
- Chemin de la Charriere du Puits2 516 €/m²3 ventes · 271 680 € médian
- Rue du Commerce2 574 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Route du Grand Veissieux2 972 €/m²3 ventes · 427 940 € médian
- Rue de la Chapelle3 083 €/m²5 ventes · 297 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 8 Mai 19453 551 €/m²28 ventes · 302 800 € médian
- Route de Chasselay3 712 €/m²21 ventes · 270 000 € médian
- Route de Neuville3 659 €/m²16 ventes · 369 285 € médian
- Lotissement la Bottiere4 220 €/m²9 ventes · 360 000 € médian
- Rue de la République3 115 €/m²8 ventes · 194 700 € médian
Les DPE à Quincieux
459 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Quincieux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à QuincieuxDernières ventes à Quincieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Neuville | 85 m² · 4 p. | 1 052 m² | 365 650 € | 4 302 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Charriere Du Puits | 66 m² · 4 p. | 861 m² | 160 000 € | 2 424 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Chasselay | 50 m² · 2 p. | — | 183 000 € | 3 660 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Varennes | 97 m² · 4 p. | 189 m² | 180 000 € | 1 856 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Rivat | 103 m² · 3 p. | 5 354 m² | 375 000 € | 3 641 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Commerce | 48 m² · 2 p. | — | 114 850 € | 2 393 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 46 m² · 2 p. | — | 194 400 € | 4 226 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Halte | 104 m² · 4 p. | 800 m² | 360 000 € | 3 462 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du 8 Mai 1945 | 77 m² · 3 p. | — | 281 000 € | 3 649 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 120 m² · 4 p. | 3 693 m² | 425 000 € | 3 542 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 160 m² · 7 p. | 658 m² | 505 000 € | 3 156 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chasselay | 90 m² · 4 p. | 525 m² | 380 000 € | 4 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quincieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quincieux (maisons 3 657 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambérieux | 2,5 km | 2 791 (-24 %) | 2 527 | 25 |
| Prix immobilier Trévoux | 2,6 km | 3 294 (-10 %) | 2 562 | 412 |
| Prix immobilier Les Chères | 3,2 km | 3 851 (+5 %) | 2 541 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Germain-au-Mont-d'Or | 4,4 km | 4 169 (+14 %) | 3 350 | 152 |
| Prix immobilier Massieux | 4,4 km | 3 465 (-5 %) | 3 418 | 126 |
| Prix immobilier Saint-Bernard | 4,4 km | 3 889 (+6 %) | 2 100 | 48 |
| Prix immobilier Parcieux | 4,5 km | 3 493 (-4 %) | 2 553 | 54 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans | 4,7 km | 3 562 (-3 %) | 1 902 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quincieux
- Quel est le prix au m² à Quincieux (69650) ?
- Pour une maison, 3 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 584 €/m² (8 ventes), +6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 088 et 4 201 €/m².
- Combien coûte une maison à Quincieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quincieux sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quincieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quincieux ?
- T2 : 192 075 € en médiane (50 m², 3 943 €/m², 6 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (63 m², 3 559 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 360 000 € (98 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (115 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quincieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Pierre Alexandre Guillet (4 395 €/m²), Lotissement la Bottiere (4 220 €/m²), Rue de Billy le Vieux (4 028 €/m²). Les plus accessibles : Billy le Jeune (1 421 €/m²), Chemin de la Charriere du Puits (2 516 €/m²), Rue du Commerce (2 574 €/m²).
- Quincieux est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 657 contre 3 726 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (3 519 contre 3 899 €/m²). Autour : Ambérieux 2 791 €/m², Trévoux 3 294 €/m², Les Chères 3 851 €/m², Saint-Germain-au-Mont-d'Or 4 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quincieux : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.