Quel est le prix au m² à Ambérieux (69480) ?

Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +78,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 559 €/m² (2 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 342 et 3 466 €/m².

Combien coûte une maison à Ambérieux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Ambérieux sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Ambérieux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambérieux ?

Maison 4 pièces : 307 950 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Ambérieux ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Impasse du Moulin (3 605 €/m²), Route d'Anse (2 582 €/m²), Rue de la Barmondiere (2 527 €/m²). Les plus accessibles : .

Ambérieux est-elle plus chère que le reste du Rhône ?

Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 791 contre 3 726 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 527 contre 3 899 €/m²). Autour : Quincieux 3 657 €/m², Saint-Bernard 3 889 €/m², Trévoux 3 294 €/m², Lucenay 3 566 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambérieux : 15 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Ambérieux (69480)

Prix au m² et ventes réelles à Ambérieux, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 651 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.

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Ambérieux en bref

À Ambérieux, une maison se vend en médiane 3 000 €/m², soit 240 000 € pour 118 m² (+78,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 559 €/m² (261 040 € en médiane), +32,3 % sur un an. Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Ambérieux se classe 161e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Ambérieux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison240 000 €3 000 €/m² · +78.8 % sur un an

Un appartement261 040 €2 559 €/m² · +32.3 % sur un an

Passoires énergétiques14 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRNi Val de Saône - Saône Aval (2012)

Catastrophes naturelles10 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²3 000 €+78,8 % sur un an

Maison · prix médian240 000 €118 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 559 €+32,3 % sur un an

Appartement · prix médian261 040 €95 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	—	—	2 290	5
2023	2 763	6	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Ambérieux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	307 950 €	100 m²	2 735	4
Maison 5 pièces	295 000 €	120 m²	2 489	4

Les rues de Ambérieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Impasse Impasse du Moulin3 605 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Route d'Anse2 582 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
Rue de la Barmondiere2 527 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Rue des Creux2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian

Les plus de ventes

Route d'Anse2 582 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
Impasse Impasse du Moulin3 605 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Rue de la Barmondiere2 527 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Rue des Creux2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian

Les DPE à Ambérieux

71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 71

B 14 %C 18 %D 30 %E 20 %F 7 %G 7 %

Maisons 46

B 15 %C 24 %D 30 %E 15 %G 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Ambérieux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Rte D Anse	86 m² · 3 p.	765 m²	292 000 €	3 395
oct. 2025	Maison	Rue Du Vieux Chene	80 m² · 3 p.	884 m²	240 000 €	3 000
juil. 2025	Maison	Rue Des Creux	120 m² · 5 p.	514 m²	215 000 €	1 792
mai 2025	Appart.	Rue De La Barmondiere	91 m² · 1 p.	—	230 000 €	2 527
févr. 2025	Appart.	Rue De La Barmondiere	105 m² · 1 p.	—	272 000 €	2 590
oct. 2024	Maison	Le Bourg	159 m² · 4 p.	—	285 000 €	1 792
sept. 2024	Maison	Rue De La Mairie	101 m² · 4 p.	1 664 m²	157 896 €	1 563
mars 2024	Appart.	Che Chemin De La Bordiere	135 m² · 3 p.	—	261 040 €	1 934
nov. 2023	Maison	Rue De La Barmondiere	60 m² · 1 p.	228 m²	150 000 €	2 500
nov. 2023	Maison	Rue Des Plantieres	90 m² · 4 p.	404 m²	330 900 €	3 677
sept. 2023	Maison	Le Bourg	117 m² · 5 p.	—	290 000 €	2 479
juin 2023	Maison	Rue Du Clos De La Cure	98 m² · 4 p.	1 280 m²	440 800 €	4 498

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Ambérieux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ambérieux (maisons 2 791 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Quincieux	2,5 km	3 657 (+31 %)	3 519	167
Prix immobilier Saint-Bernard	2,6 km	3 889 (+39 %)	2 100	48
Prix immobilier Trévoux	2,7 km	3 294 (+18 %)	2 562	412
Prix immobilier Lucenay	2,9 km	3 566 (+28 %)	2 831	82
Prix immobilier Les Chères	3,5 km	3 851 (+38 %)	2 541	50
Prix immobilier Anse	3,6 km	3 434 (+23 %)	3 161	426
Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans	4,5 km	3 562 (+28 %)	1 902	76
Prix immobilier Morancé	4,8 km	3 904 (+40 %)	3 438	95

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Ambérieux

Quel est le prix au m² à Ambérieux (69480) ?: Pour une maison, 3 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +78,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 559 €/m² (2 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 342 et 3 466 €/m².
Combien coûte une maison à Ambérieux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Ambérieux sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Ambérieux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ambérieux ?: Maison 4 pièces : 307 950 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Ambérieux ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Impasse du Moulin (3 605 €/m²), Route d'Anse (2 582 €/m²), Rue de la Barmondiere (2 527 €/m²). Les plus accessibles : .
Ambérieux est-elle plus chère que le reste du Rhône ?: Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 791 contre 3 726 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 527 contre 3 899 €/m²). Autour : Quincieux 3 657 €/m², Saint-Bernard 3 889 €/m², Trévoux 3 294 €/m², Lucenay 3 566 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ambérieux : 15 octobre 2025.