Prix immobilier à Lucenay (69480)
Prix au m² et ventes réelles à Lucenay, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 070 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Lucenay en bref
À Lucenay, une maison se vend en médiane 3 251 €/m², soit 369 000 € pour 111 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 232 €/m² (204 625 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Lucenay se classe 111e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 668 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lucenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 406 | 12 | 2 665 | 14 |
| 2022 | 3 566 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 600 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 967 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 251 | 14 | 3 232 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Lucenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 175 800 € | 50 m² | 3 660 | 3 |
| Appartement T3 | 220 125 € | 72 m² | 3 082 | 4 |
| Appartement T4 | 277 500 € | 85 m² | 2 997 | 3 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 108 m² | 3 380 | 9 |
| Maison 5 pièces | 440 000 € | 122 m² | 3 667 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 468 300 € | 150 m² | 3 122 | 7 |
Les rues de Lucenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Ancienne Poste5 000 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Lotissement le Clos des Ecoliers4 371 €/m²3 ventes · 498 300 € médian
- Route de l'Azergues4 033 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Rue du Jacquet3 697 €/m²3 ventes · 584 100 € médian
- Chemin de Chibrut3 200 €/m²3 ventes · 352 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Anse1 549 €/m²3 ventes · 127 300 € médian
- Route de Lachassagne2 713 €/m²18 ventes · 204 092 € médian
- Rue du Plantay3 090 €/m²12 ventes · 244 065 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lachassagne2 713 €/m²18 ventes · 204 092 € médian
- Rue du Plantay3 090 €/m²12 ventes · 244 065 € médian
- Route de l'Azergues4 033 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Route d'Anse1 549 €/m²3 ventes · 127 300 € médian
- Lotissement le Clos des Ecoliers4 371 €/m²3 ventes · 498 300 € médian
Les DPE à Lucenay
278 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lachassagne | 83 m² · 4 p. | — | 277 500 € | 3 343 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De L Eglise | 82 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lachassagne | 67 m² · 5 p. | 494 m² | 180 000 € | 2 687 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jacquet | 158 m² · 5 p. | 600 m² | 584 100 € | 3 697 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Ancienne Grand Rue | 300 m² · 7 p. | 960 m² | 810 300 € | 2 701 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Plantay | 85 m² · 4 p. | — | 240 600 € | 2 831 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Places | 150 m² · 6 p. | 420 m² | 468 300 € | 3 122 |
| juil. 2025 | Maison | Vc Ancienne Grand Rue | 97 m² · 6 p. | 735 m² | 292 000 € | 3 010 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Jacquet | 158 m² · 5 p. | 2 000 m² | 648 690 € | 4 106 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Chibrut | 125 m² · 5 p. | 1 000 m² | 656 000 € | 5 248 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Poyat | 122 m² · 5 p. | 1 202 m² | 494 542 € | 4 054 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Velleron | 120 m² · 4 p. | 310 m² | 280 000 € | 2 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lucenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lucenay (maisons 3 566 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morancé | 2,3 km | 3 904 (+9 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Marcy | 2,6 km | 3 462 (-3 %) | 3 176 | 40 |
| Prix immobilier Lachassagne | 2,8 km | 3 788 (+6 %) | 2 502 | 55 |
| Prix immobilier Ambérieux | 2,9 km | 2 791 (-22 %) | 2 527 | 25 |
| Prix immobilier Les Chères | 3,5 km | 3 851 (+8 %) | 2 541 | 50 |
| Prix immobilier Anse | 3,5 km | 3 434 (-4 %) | 3 161 | 426 |
| Prix immobilier Alix | 4,4 km | 3 648 (+2 %) | 3 021 | 32 |
| Prix immobilier Chazay-d'Azergues | 4,4 km | 4 114 (+15 %) | 3 242 | 205 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lucenay
- Quel est le prix au m² à Lucenay (69480) ?
- Pour une maison, 3 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +9,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 232 €/m² (5 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 851 et 4 122 €/m².
- Combien coûte une maison à Lucenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lucenay sur les deux dernières années publiées est de 369 000 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lucenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lucenay ?
- T2 : 175 800 € en médiane (50 m², 3 660 €/m², 3 ventes). T3 : 220 125 € en médiane (72 m², 3 082 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 365 000 € (108 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 440 000 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lucenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Ancienne Poste (5 000 €/m²), Lotissement le Clos des Ecoliers (4 371 €/m²), Route de l'Azergues (4 033 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Anse (1 549 €/m²), Route de Lachassagne (2 713 €/m²), Rue du Plantay (3 090 €/m²).
- Lucenay est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 566 contre 3 726 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (2 831 contre 3 899 €/m²). Autour : Morancé 3 904 €/m², Marcy 3 462 €/m², Lachassagne 3 788 €/m², Ambérieux 2 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lucenay : 19 décembre 2025.
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