Prix immobilier à Marcy (69480)
Prix au m² et ventes réelles à Marcy, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 916 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Marcy en bref
À Marcy, une maison se vend en médiane 3 382 €/m², soit 325 834 € pour 94 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 598 €/m² (274 605 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Marcy se classe 120e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 347 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 517 | 9 | 2 047 | 8 |
| 2022 | 4 276 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 371 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Marcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 318 960 € | 84 m² | 3 598 | 3 |
| Appartement T5 | 357 550 € | 130 m² | 2 750 | 3 |
| Maison 5 pièces | 373 400 € | 100 m² | 3 348 | 3 |
Les rues de Marcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Montezain4 276 €/m²3 ventes · 438 050 € médian
- Impasse Claude Montibert3 687 €/m²3 ventes · 334 800 € médian
- Rue de la Tour3 557 €/m²4 ventes · 272 000 € médian
- Montezain3 346 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Allée des Glycines3 199 €/m²4 ventes · 300 734 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg1 731 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Route de Frontenas3 092 €/m²5 ventes · 373 400 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 731 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Route de Frontenas3 092 €/m²5 ventes · 373 400 € médian
- Montezain3 346 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Allée des Glycines3 199 €/m²4 ventes · 300 734 € médian
- Rue de la Tour3 557 €/m²4 ventes · 272 000 € médian
Les DPE à Marcy
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Tour | 64 m² · 3 p. | — | 230 250 € | 3 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Claude Chappe | 146 m² · 6 p. | 1 015 m² | 493 720 € | 3 382 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Frontenas | 130 m² · 5 p. | — | 357 550 € | 2 750 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Charnay | 84 m² · 3 p. | — | 318 960 € | 3 797 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Glycines | 94 m² · 4 p. | 155 m² | 316 868 € | 3 371 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Frontenas | 81 m² · 5 p. | 1 485 m² | 373 400 € | 4 610 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Tour | 91 m² · 4 p. | 347 m² | 313 750 € | 3 448 |
| mars 2024 | Maison | Imp Claude Montibert | 100 m² · 5 p. | 263 m² | 334 800 € | 3 348 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Centre | 116 m² · 3 p. | 118 m² | 289 370 € | 2 495 |
| janv. 2024 | Appart. | Rue De La Tour | 43 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 721 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte De Frontenas | 123 m² · 3 p. | — | 380 270 € | 3 092 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte De Frontenas | 130 m² · 5 p. | — | 344 850 € | 2 653 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcy (maisons 3 462 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lachassagne | 1,4 km | 3 788 (+9 %) | 2 502 | 55 |
| Prix immobilier Alix | 1,7 km | 3 648 (+5 %) | 3 021 | 32 |
| Prix immobilier Lucenay | 2,6 km | 3 566 (+3 %) | 2 831 | 82 |
| Prix immobilier Morancé | 3,0 km | 3 904 (+13 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Charnay | 3,2 km | 3 507 (+1 %) | 3 596 | 31 |
| Prix immobilier Frontenas | 3,4 km | 3 343 (-3 %) | 2 476 | 44 |
| Prix immobilier Anse | 4,1 km | 3 434 (-1 %) | 3 161 | 426 |
| Prix immobilier Bagnols | 4,3 km | 3 489 (+1 %) | 2 379 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcy
- Quel est le prix au m² à Marcy (69480) ?
- Pour une maison, 3 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +0,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 598 €/m² (3 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 028 et 4 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcy sur les deux dernières années publiées est de 325 834 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcy ?
- T3 : 318 960 € en médiane (84 m², 3 598 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 373 400 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Montezain (4 276 €/m²), Impasse Claude Montibert (3 687 €/m²), Rue de la Tour (3 557 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (1 731 €/m²), Route de Frontenas (3 092 €/m²).
- Marcy est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 462 contre 3 726 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (3 176 contre 3 899 €/m²). Autour : Lachassagne 3 788 €/m², Alix 3 648 €/m², Lucenay 3 566 €/m², Morancé 3 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcy : 24 septembre 2025.
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