Prix immobilier à Charnay (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Charnay, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 023 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Charnay en bref
À Charnay, une maison se vend en médiane 3 276 €/m², soit 340 000 € pour 117 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 596 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Charnay se classe 116e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 540 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 588 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 183 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 310 600 € | 120 m² | 3 612 | 3 |
| Maison 5 pièces | 480 000 € | 98 m² | 3 469 | 3 |
Les rues de Charnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'alix3 957 €/m²3 ventes · 541 592 € médian
- Rue des Fonds3 469 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Bayere2 354 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
Les plus de ventes
- Bayere2 354 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Route D'alix3 957 €/m²3 ventes · 541 592 € médian
- Rue des Fonds3 469 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Charnay
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Charnay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CharnayDernières ventes à Charnay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Puit Banal | 94 m² · 3 p. | 347 m² | 335 000 € | 3 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fonds | 98 m² · 5 p. | 1 265 m² | 480 000 € | 4 898 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Criere | 162 m² · 5 p. | 735 m² | 484 000 € | 2 988 |
| juin 2025 | Maison | Tra Des Verdelieres | 54 m² · 2 p. | 540 m² | 110 000 € | 2 037 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Fonds | 98 m² · 5 p. | 1 265 m² | 340 000 € | 3 469 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Carrieres | 145 m² · 4 p. | 768 m² | 631 570 € | 4 356 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Fonds | 98 m² · 3 p. | 247 m² | 270 000 € | 2 755 |
| sept. 2023 | Maison | La Chere Amie | 120 m² · 4 p. | 50 m² | 222 750 € | 1 856 |
| août 2023 | Maison | Pl Du Pinet | 86 m² · 4 p. | 115 m² | 310 600 € | 3 612 |
| mars 2023 | Appart. | Imp Bellevue | 59 m² · 3 p. | — | 185 750 € | 3 148 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Buissy | 168 m² · 7 p. | 1 244 m² | 174 000 € | 1 036 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Pinet | 130 m² · 4 p. | 445 m² | 650 000 € | 5 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charnay (maisons 3 507 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon | 1,9 km | 3 571 (+2 %) | 3 255 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 2,3 km | 4 000 (+14 %) | 3 992 | 10 |
| Prix immobilier Belmont-d'Azergues | 2,3 km | 3 927 (+12 %) | 3 230 | 32 |
| Prix immobilier Marcy | 3,2 km | 3 462 (-1 %) | 3 176 | 40 |
| Prix immobilier Alix | 3,2 km | 3 648 (+4 %) | 3 021 | 32 |
| Prix immobilier Morancé | 3,3 km | 3 904 (+11 %) | 3 438 | 95 |
| Prix immobilier Chessy | 3,4 km | 3 433 (-2 %) | 2 624 | 116 |
| Prix immobilier Bagnols | 4,0 km | 3 489 (-1 %) | 2 379 | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charnay
- Quel est le prix au m² à Charnay (69380) ?
- Pour une maison, 3 276 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 418 et 3 921 €/m².
- Combien coûte une maison à Charnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charnay sur les deux dernières années publiées est de 340 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charnay ?
- Maison 4 pièces : 310 600 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 480 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'alix (3 957 €/m²), Rue des Fonds (3 469 €/m²), Bayere (2 354 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charnay est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 507 contre 3 726 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 596 contre 3 899 €/m²). Autour : Châtillon 3 571 €/m², Saint-Jean-des-Vignes 4 000 €/m², Belmont-d'Azergues 3 927 €/m², Marcy 3 462 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charnay : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Rhône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.