Prix immobilier à Belmont-d'Azergues (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Belmont-d'Azergues, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 720 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Belmont-d'Azergues en bref
À Belmont-d'Azergues, une maison se vend en médiane 3 430 €/m², soit 368 885 € pour 96 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 294 €/m² (319 500 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Belmont-d'Azergues se classe 83e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belmont-d'Azergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 754 | 8 | 1 928 | 6 |
| 2022 | 4 000 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belmont-d'Azergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 243 650 € | 87 m² | 3 230 | 3 |
| Maison 4 pièces | 362 070 € | 86 m² | 3 927 | 3 |
Les rues de Belmont-d'Azergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route Buissonniere3 689 €/m²7 ventes · 319 500 € médian
- Rue Guillaume de Varey3 476 €/m²5 ventes · 511 060 € médian
- Chemin des Écoles2 292 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Au Pont Dorieux1 656 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Buissonniere3 689 €/m²7 ventes · 319 500 € médian
- Rue Guillaume de Varey3 476 €/m²5 ventes · 511 060 € médian
- Au Pont Dorieux1 656 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Chemin des Écoles2 292 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Belmont-d'Azergues
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belmont-d'AzerguesDernières ventes à Belmont-d'Azergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Guillaume De Varey | 149 m² · 5 p. | 727 m² | 511 060 € | 3 430 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 85 m² · 5 p. | 314 m² | 375 700 € | 4 420 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Pierres | 75 m² · 3 p. | 101 m² | 100 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Buissonniere | 97 m² · 4 p. | — | 319 500 € | 3 294 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Varennes | 96 m² · 4 p. | 245 m² | 377 000 € | 3 927 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Guillaume De Varey | 85 m² · 4 p. | 580 m² | 362 070 € | 4 260 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Lavoir | 86 m² · 4 p. | 877 m² | 330 000 € | 3 837 |
| déc. 2023 | Appart. | Pl De L Eglise | 57 m² · 3 p. | — | 198 000 € | 3 474 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Guillaume De Varey | 90 m² · 3 p. | — | 243 650 € | 2 707 |
| janv. 2023 | Appart. | Rte Buissonniere | 87 m² · 3 p. | — | 281 050 € | 3 230 |
| nov. 2022 | Appart. | Rte Buissonniere | 27 m² · 1 p. | — | 99 610 € | 3 689 |
| sept. 2022 | Maison | Che Du Lavoir | 153 m² · 5 p. | 864 m² | 425 000 € | 2 778 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belmont-d'Azergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belmont-d'Azergues (maisons 3 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 1,4 km | 4 000 (+2 %) | 3 992 | 10 |
| Prix immobilier Châtillon | 1,6 km | 3 571 (-9 %) | 3 255 | 124 |
| Prix immobilier Lozanne | 2,0 km | 4 285 (+9 %) | 3 420 | 156 |
| Prix immobilier Charnay | 2,3 km | 3 507 (-11 %) | 3 596 | 31 |
| Prix immobilier Chazay-d'Azergues | 3,3 km | 4 114 (+5 %) | 3 242 | 205 |
| Prix immobilier Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3,4 km | 3 667 (-7 %) | 3 360 | 106 |
| Prix immobilier Civrieux-d'Azergues | 3,6 km | 4 046 (+3 %) | 2 970 | 80 |
| Prix immobilier Morancé | 3,9 km | 3 904 (-1 %) | 3 438 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belmont-d'Azergues
- Quel est le prix au m² à Belmont-d'Azergues (69380) ?
- Pour une maison, 3 430 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 294 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 453 et 4 154 €/m².
- Combien coûte une maison à Belmont-d'Azergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belmont-d'Azergues sur les deux dernières années publiées est de 368 885 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belmont-d'Azergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belmont-d'Azergues ?
- T3 : 243 650 € en médiane (87 m², 3 230 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 362 070 € (86 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belmont-d'Azergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route Buissonniere (3 689 €/m²), Rue Guillaume de Varey (3 476 €/m²), Chemin des Écoles (2 292 €/m²). Les plus accessibles : .
- Belmont-d'Azergues est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 927 contre 3 726 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (3 230 contre 3 899 €/m²). Autour : Saint-Jean-des-Vignes 4 000 €/m², Châtillon 3 571 €/m², Lozanne 4 285 €/m², Charnay 3 507 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belmont-d'Azergues : 9 décembre 2025.
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