Prix immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210)
Prix au m² et ventes réelles à Fleurieux-sur-l'Arbresle, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 361 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Fleurieux-sur-l'Arbresle en bref
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, une maison se vend en médiane 2 728 €/m², soit 336 000 € pour 101 m² (-23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 841 €/m² (233 575 € en médiane), +18,4 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Fleurieux-sur-l'Arbresle se classe 102e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 781 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 617 | 18 | 2 761 | 5 |
| 2022 | 4 097 | 14 | 3 794 | 9 |
| 2023 | 3 777 | 9 | 3 527 | 14 |
| 2024 | 3 581 | 13 | 3 245 | 10 |
| 2025 | 2 728 | 6 | 3 841 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 157 000 € | 51 m² | 3 078 | 7 |
| Appartement T3 | 237 150 € | 69 m² | 3 653 | 15 |
| Appartement T4 | 300 450 € | 83 m² | 3 976 | 7 |
| Appartement T5 | 350 000 € | 124 m² | 3 241 | 3 |
| Maison 3 pièces | 282 455 € | 79 m² | 4 035 | 7 |
| Maison 4 pièces | 367 200 € | 96 m² | 3 700 | 10 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 110 m² | 2 526 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 549 650 € | 165 m² | 3 272 | 3 |
Les rues de Fleurieux-sur-l'Arbresle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chardonnay4 343 €/m²4 ventes · 375 900 € médian
- Route de Pont de Dorieux4 272 €/m²3 ventes · 404 310 € médian
- Place des Deux Chouettes4 033 €/m²6 ventes · 289 725 € médian
- Chemin du Puits3 974 €/m²5 ventes · 377 560 € médian
- Rue des Vignerons3 842 €/m²7 ventes · 249 750 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Riboulet1 586 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Repos2 871 €/m²12 ventes · 196 380 € médian
- Mte des Muriers3 486 €/m²3 ventes · 396 800 € médian
- Rue du Poteau3 494 €/m²4 ventes · 340 000 € médian
- Rue du Grand Cerisier3 581 €/m²3 ventes · 330 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Combaudon3 720 €/m²12 ventes · 221 840 € médian
- Rue du Repos2 871 €/m²12 ventes · 196 380 € médian
- Rue des Vignerons3 842 €/m²7 ventes · 249 750 € médian
- Place des Deux Chouettes4 033 €/m²6 ventes · 289 725 € médian
- Chemin du Puits3 974 €/m²5 ventes · 377 560 € médian
Les DPE à Fleurieux-sur-l'Arbresle
220 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl Benoit Dubost | 75 m² · 3 p. | — | 274 000 € | 3 653 |
| oct. 2025 | Maison | Mte Des Muriers | 150 m² · 6 p. | 2 655 m² | 396 800 € | 2 645 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Vignerons | 45 m² · 2 p. | — | 188 270 € | 4 184 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Gouttes Servy | 96 m² · 4 p. | — | 445 550 € | 4 641 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Benoit Dubost | 75 m² · 3 p. | — | 293 500 € | 3 913 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Des Deux Chouettes | 67 m² · 3 p. | — | 272 000 € | 4 060 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Des Vignerons | 65 m² · 3 p. | — | 249 750 € | 3 842 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Poteau | 103 m² · 5 p. | 900 m² | 132 000 € | 1 282 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Gare | 100 m² · 3 p. | 1 028 m² | 270 000 € | 2 700 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Coteliere | 95 m² · 3 p. | 351 m² | 261 900 € | 2 757 |
| avr. 2025 | Maison | Mte Des Muriers | 130 m² · 5 p. | 739 m² | 453 200 € | 3 486 |
| mars 2025 | Appart. | Pl Des Deux Chouettes | 51 m² · 2 p. | — | 195 850 € | 3 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleurieux-sur-l'Arbresle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleurieux-sur-l'Arbresle (maisons 3 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Éveux | 2,6 km | 3 916 (+7 %) | 3 761 | 28 |
| Prix immobilier L'Arbresle | 3,0 km | 3 460 (-6 %) | 2 497 | 376 |
| Prix immobilier Lentilly | 3,1 km | 4 355 (+19 %) | 4 130 | 259 |
| Prix immobilier Lozanne | 3,1 km | 4 285 (+17 %) | 3 420 | 156 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Nuelles | 3,3 km | 3 402 (-7 %) | 3 402 | 49 |
| Prix immobilier Belmont-d'Azergues | 3,4 km | 3 927 (+7 %) | 3 230 | 32 |
| Prix immobilier Châtillon | 3,5 km | 3 571 (-3 %) | 3 255 | 124 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 4,6 km | 4 000 (+9 %) | 3 992 | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle
- Quel est le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69210) ?
- Pour une maison, 2 728 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 841 €/m² (8 ventes), +18,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 198 et 4 272 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleurieux-sur-l'Arbresle sur les deux dernières années publiées est de 336 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
- T2 : 157 000 € en médiane (51 m², 3 078 €/m², 7 ventes). T3 : 237 150 € en médiane (69 m², 3 653 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 367 200 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 270 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chardonnay (4 343 €/m²), Route de Pont de Dorieux (4 272 €/m²), Place des Deux Chouettes (4 033 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Riboulet (1 586 €/m²), Rue du Repos (2 871 €/m²), Mte des Muriers (3 486 €/m²).
- Fleurieux-sur-l'Arbresle est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 667 contre 3 726 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (3 360 contre 3 899 €/m²). Autour : Éveux 3 916 €/m², L'Arbresle 3 460 €/m², Lentilly 4 355 €/m², Lozanne 4 285 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleurieux-sur-l'Arbresle : 29 octobre 2025.
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