Prix immobilier à Saint-Germain-Nuelles (69210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-Nuelles, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 246 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Germain-Nuelles en bref
À Saint-Germain-Nuelles, une maison se vend en médiane 3 496 €/m², soit 373 500 € pour 110 m² (+2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 129 €/m² (58 703 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Saint-Germain-Nuelles se classe 128e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-Nuelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 242 | 10 | — | — |
| 2022 | 4 089 | 6 | — | — |
| 2023 | 3 322 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 424 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 496 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-Nuelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 179 850 € | 52 m² | 2 805 | 3 |
| Maison 4 pièces | 366 100 € | 92 m² | 4 118 | 7 |
| Maison 5 pièces | 383 450 € | 125 m² | 2 835 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 900 € | 155 m² | 3 322 | 9 |
Les rues de Saint-Germain-Nuelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de L'hopital2 876 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Route de Provence2 835 €/m²3 ventes · 478 200 € médian
- Route des Grenadieres2 805 €/m²3 ventes · 179 850 € médian
- Glay2 255 €/m²6 ventes · 282 200 € médian
Les plus de ventes
- Glay2 255 €/m²6 ventes · 282 200 € médian
- Chemin de L'hopital2 876 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Route de Provence2 835 €/m²3 ventes · 478 200 € médian
- Route des Grenadieres2 805 €/m²3 ventes · 179 850 € médian
Les DPE à Saint-Germain-Nuelles
187 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-NuellesDernières ventes à Saint-Germain-Nuelles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Guerins | 143 m² · 7 p. | 4 254 m² | 506 400 € | 3 541 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Collonges | 240 m² · 7 p. | 4 376 m² | 828 100 € | 3 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Giraud | 143 m² · 5 p. | 1 102 m² | 314 050 € | 2 196 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Grenadieres | 52 m² · 3 p. | — | 58 703 € | 1 129 |
| août 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 108 m² · 5 p. | 1 695 m² | 390 000 € | 3 611 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Ravatel | 91 m² · 4 p. | 1 038 m² | 384 750 € | 4 228 |
| mai 2025 | Maison | Che De L'Hopital | 102 m² · 5 p. | — | 184 300 € | 1 807 |
| nov. 2024 | Maison | Lot La Muzardiere | 106 m² · 5 p. | 1 003 m² | 392 600 € | 3 704 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Bully | 210 m² · 9 p. | 1 030 m² | 520 900 € | 2 480 |
| sept. 2024 | Maison | Glay | 49 m² · 2 p. | 124 m² | 246 700 € | 5 035 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Provence | 177 m² · 5 p. | 1 655 m² | 501 800 € | 2 835 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Charrassine | 68 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 4 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-Nuelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-Nuelles (maisons 3 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtillon | 2,8 km | 3 571 (+5 %) | 3 255 | 124 |
| Prix immobilier L'Arbresle | 2,9 km | 3 460 (+2 %) | 2 497 | 376 |
| Prix immobilier Bully | 3,0 km | 3 513 (+3 %) | 2 650 | 86 |
| Prix immobilier Fleurieux-sur-l'Arbresle | 3,3 km | 3 667 (+8 %) | 3 360 | 106 |
| Prix immobilier Chessy | 3,4 km | 3 433 (+1 %) | 2 624 | 116 |
| Prix immobilier Éveux | 3,9 km | 3 916 (+15 %) | 3 761 | 28 |
| Prix immobilier Le Breuil | 4,0 km | 2 377 (-30 %) | 1 215 | 24 |
| Prix immobilier Belmont-d'Azergues | 4,1 km | 3 927 (+15 %) | 3 230 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-Nuelles
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Nuelles (69210) ?
- Pour une maison, 3 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 129 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 264 et 3 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-Nuelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-Nuelles sur les deux dernières années publiées est de 373 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-Nuelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-Nuelles ?
- T3 : 179 850 € en médiane (52 m², 2 805 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 366 100 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 383 450 € (125 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-Nuelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de L'hopital (2 876 €/m²), Route de Provence (2 835 €/m²), Route des Grenadieres (2 805 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Germain-Nuelles est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 402 contre 3 726 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (3 402 contre 3 899 €/m²). Autour : Châtillon 3 571 €/m², L'Arbresle 3 460 €/m², Bully 3 513 €/m², Fleurieux-sur-l'Arbresle 3 667 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-Nuelles : 19 décembre 2025.
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