Prix immobilier à Le Breuil (69620)
Prix au m² et ventes réelles à Le Breuil, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Le Breuil en bref
À Le Breuil, une maison se vend en médiane 3 179 €/m², soit 265 000 € pour 90 m² (+39,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 215 €/m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Le Breuil se classe 191e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 230 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Breuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Breuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 75 m² | 2 944 | 7 |
Les DPE à Le Breuil
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BreuilDernières ventes à Le Breuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Ple Guillaud | 145 m² · 5 p. | 1 140 m² | 518 400 € | 3 575 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Madone | 90 m² · 3 p. | 130 m² | 265 000 € | 2 944 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Fontmartin | 75 m² · 3 p. | 98 m² | 92 311 € | 1 231 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Madone | 63 m² · 3 p. | 380 m² | 215 000 € | 3 413 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Tonnelieres | 66 m² · 3 p. | 842 m² | 266 500 € | 4 038 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 79 m² · 3 p. | 240 m² | 180 000 € | 2 278 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Lentilly | 360 m² · 8 p. | 48 269 m² | 360 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 36 m² · 2 p. | 20 m² | 75 000 € | 2 083 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 81 m² | 272 500 € | 3 633 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 76 m² · 3 p. | 220 m² | 152 000 € | 2 000 |
| sept. 2022 | Maison | Gelicain | 95 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 053 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 2 p. | 637 m² | 419 000 € | 4 656 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Breuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Breuil (maisons 2 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Légny | 1,9 km | 3 308 (+39 %) | 2 412 | 38 |
| Prix immobilier Chessy | 2,2 km | 3 433 (+44 %) | 2 624 | 116 |
| Prix immobilier Sarcey | 2,6 km | 2 454 (+3 %) | 3 070 | 38 |
| Prix immobilier Bagnols | 3,3 km | 3 489 (+47 %) | 2 379 | 31 |
| Prix immobilier Bully | 3,6 km | 3 513 (+48 %) | 2 650 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Germain-Nuelles | 4,0 km | 3 402 (+43 %) | 3 402 | 49 |
| Prix immobilier Moiré | 4,1 km | 1 375 (-42 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Frontenas | 4,5 km | 3 343 (+41 %) | 2 476 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Breuil
- Quel est le prix au m² à Le Breuil (69620) ?
- Pour une maison, 3 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +39,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 491 et 3 593 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Breuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Breuil sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Breuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Breuil ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Breuil est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (2 377 contre 3 726 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 215 contre 3 899 €/m²). Autour : Légny 3 308 €/m², Chessy 3 433 €/m², Sarcey 2 454 €/m², Bagnols 3 489 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Breuil : 19 novembre 2025.
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