Prix immobilier à Civrieux-d'Azergues (69380)
Prix au m² et ventes réelles à Civrieux-d'Azergues, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 675 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Civrieux-d'Azergues en bref
À Civrieux-d'Azergues, une maison se vend en médiane 3 471 €/m², soit 387 200 € pour 103 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 259 €/m² (135 000 € en médiane), -24,7 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane du Rhône (3 726 €/m²) : Civrieux-d'Azergues se classe 72e sur 269 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 744 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civrieux-d'Azergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 190 | 13 | — | — |
| 2022 | 4 462 | 17 | — | — |
| 2023 | 3 900 | 8 | — | — |
| 2024 | 4 158 | 15 | — | — |
| 2025 | 3 471 | 8 | 2 259 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Civrieux-d'Azergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 28 m² | 3 036 | 3 |
| Appartement T2 | 110 000 € | 47 m² | 2 340 | 3 |
| Appartement T3 | 225 240 € | 68 m² | 3 625 | 6 |
| Maison 3 pièces | 281 921 € | 90 m² | 3 359 | 5 |
| Maison 4 pièces | 398 600 € | 91 m² | 4 123 | 12 |
| Maison 5 pièces | 429 700 € | 105 m² | 4 212 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 438 325 € | 141 m² | 3 110 | 4 |
Les rues de Civrieux-d'Azergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier de la Verande4 265 €/m²3 ventes · 486 260 € médian
- Chemin du Mazard4 190 €/m²5 ventes · 377 100 € médian
- Rue des Vercheres4 087 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
- Chemin de Palayer4 072 €/m²4 ventes · 381 155 € médian
- Chemin de la Verande4 046 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon2 177 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Moulin2 567 €/m²4 ventes · 342 000 € médian
- Rue de la Charriere3 529 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Route de Dommartin3 715 €/m²3 ventes · 368 717 € médian
- Chemin de la Roche3 724 €/m²6 ventes · 262 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Marand3 929 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Charriere3 529 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Vercheres4 087 €/m²7 ventes · 420 000 € médian
- Chemin de la Roche3 724 €/m²6 ventes · 262 500 € médian
- Chemin du Mazard4 190 €/m²5 ventes · 377 100 € médian
Les DPE à Civrieux-d'Azergues
212 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Civrieux-d'AzerguesDernières ventes à Civrieux-d'Azergues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Charriere | 69 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 623 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Charriere | 51 m² · 3 p. | 338 m² | 434 320 € | 8 516 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Verande | 106 m² · 3 p. | 1 500 m² | 150 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 47 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 340 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 62 m² · 3 p. | 134 m² | 135 000 € | 2 177 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Lyon | 105 m² · 3 p. | — | 203 884 € | 1 942 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vercheres | 90 m² · 4 p. | 560 m² | 339 300 € | 3 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 89 m² · 4 p. | 700 m² | 180 000 € | 2 022 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Charriere | 160 m² · 6 p. | 1 160 m² | 398 400 € | 2 490 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Charriere | 44 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 159 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Cerisiers | 106 m² · 5 p. | 442 m² | 382 500 € | 3 608 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Iles | 92 m² · 4 p. | 646 m² | 349 550 € | 3 799 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civrieux-d'Azergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civrieux-d'Azergues (maisons 4 046 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcilly-d'Azergues | 1,9 km | 3 879 (-4 %) | 3 033 | 47 |
| Prix immobilier Chazay-d'Azergues | 1,9 km | 4 114 (+2 %) | 3 242 | 205 |
| Prix immobilier Lozanne | 2,2 km | 4 285 (+6 %) | 3 420 | 156 |
| Prix immobilier Dommartin | 2,2 km | 4 550 (+12 %) | 4 364 | 73 |
| Prix immobilier Lissieu | 2,9 km | 4 167 (+3 %) | 3 488 | 118 |
| Prix immobilier Saint-Jean-des-Vignes | 3,0 km | 4 000 (-1 %) | 3 992 | 10 |
| Prix immobilier Belmont-d'Azergues | 3,6 km | 3 927 (-3 %) | 3 230 | 32 |
| Prix immobilier Morancé | 4,1 km | 3 904 (-4 %) | 3 438 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civrieux-d'Azergues
- Quel est le prix au m² à Civrieux-d'Azergues (69380) ?
- Pour une maison, 3 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 259 €/m² (8 ventes), -24,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 359 et 4 555 €/m².
- Combien coûte une maison à Civrieux-d'Azergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civrieux-d'Azergues sur les deux dernières années publiées est de 387 200 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civrieux-d'Azergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civrieux-d'Azergues ?
- T2 : 110 000 € en médiane (47 m², 2 340 €/m², 3 ventes). T3 : 225 240 € en médiane (68 m², 3 625 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 398 600 € (91 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 429 700 € (105 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civrieux-d'Azergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier de la Verande (4 265 €/m²), Chemin du Mazard (4 190 €/m²), Rue des Vercheres (4 087 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (2 177 €/m²), Rue du Moulin (2 567 €/m²), Rue de la Charriere (3 529 €/m²).
- Civrieux-d'Azergues est-elle plus chère que le reste du Rhône ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (4 046 contre 3 726 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 970 contre 3 899 €/m²). Autour : Marcilly-d'Azergues 3 879 €/m², Chazay-d'Azergues 4 114 €/m², Lozanne 4 285 €/m², Dommartin 4 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civrieux-d'Azergues : 14 novembre 2025.
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